物业税消息对小产权项目构成重大利好 -赵峰 -搜房博客

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    赵峰，北京人。
    1988—1993年，就读于清华大学建筑学院建筑系建筑学专业。
    1997年，通过国家一级注册建筑师考试，获国家一级注册建筑师执业资质证书。
    2000—2002年，就读于香港中文大学商学院，获金融MBA学位。
    操盘的房地产项目获2001年度联合国人居设计大奖、2003年度获地产创新楼盘奖、2004年度“公园指数十佳楼盘奖”、2010年度“最被期待楼盘奖等奖项。
    个人获得2003年度“地产创新人物奖”、2004—2005年度北京地产风云榜“精英操盘手”、2006年度北京地产星光大道“最佳职业经理人”。
    本博获得2009年度搜房网“十大最具思想力博客”。
    目前供职于某民营地产企业出任集团总裁。

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物业税消息对小产权项目构成重大利好 (2009-6-1 22:36:14) [发送到微博]

分类：未分类　标签：搜房博客 |

随着物业税的消息满天飞，各地小产权项目将以低廉的价格、完全的避税功能，获得自住型买家的认可。

要厘清国家分配住房、商品房、两限房、商业立项公寓项目、工业科研立项居住项目......等等这些不同产权形式、不同年限、不同地段、不同使用功能的物业税征收原则，以及已购买住宅的纳税规则，这些工作的复杂程度，较之股改有过之而无不及。鉴于政府管理部门根本没有民众房屋产权结构和建筑面积的确切统计，各地数据信息因格式问题无法统一互换，因此，短期内开征物业税无异于天方夜谭。

坊间对于政府急于表态研究物业税问题，大多认为是财政收入下降后病急乱投医，与民争利、剥夺民众财产的倾向过于明显，因此多有微词。

而此朦胧消息，对于各地小产权项目，无疑是重大利好。预计会有不少民间资本转向郊区化、规模可观的小产权项目，走农村包围城市的道路。

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