选择比机会更重要

 买了房子就真的能让孩子就近入学吗？

　　据了解，目前北京各城区学区关于买房入学的规定尚未统一，目前大致规定主要由以下几种：1.在学区内买房入户籍即可入学；2.也有限制更为苛刻的，即不是该房产的首位房主就不能享受入学条件；3.有的学区规定必须是按照出生所在地户籍入学，落户时间限制非常严格；4.甚至在购房年限上也存在着不同的规定措施，有的买房后即可入学，有的要等待1-3年方可入学，并非所有的学校都是购房后即可。

　　就以中关村科育小区为例，有一部分房源是可以上中关村三小，但也有少部分房源是可以上中关村一小的，很容易造成购房者的错误判断。据悉，中关村三小不仅要求了北京市户口、全家人户口地址相同，并且该户口必须在学区内，且需住满三年。这意味着如欲让孩子入学中关村三小，必须提前三年购房过户，而三年间，到底入学条件会发生何等变化，我们无法判断。

　　不同名校的招生条件不相同，有的房产前业主孩子已经就读过，之后的房主孩子就不能入学。而很多学校招生人数有限制，即便符合入学条件也有可能被拒之门外。

　　●购买学区房务必谨慎

　　然而，一些家长在购买学区房后发现，自己的孩子并不能在预期的学校上学，由此引发的纠纷，我们也时常听说。

　学区房的购买毕竟和普通房产购买不一样要注意以下几点：

　　第一，要关注相关重点学校、学区的政策变动，注意学区的划分，最好不要买两个学区交界线附近的房产，因为每年教育局会对学区划分做一些细微的调整，避免从名校学区调整到另外一个普通学区，避免花高价买房而孩子无学上的尴尬情况的发生。

　　第二，如购买二手房，必须在购买前调查清楚房屋的户籍状况，核实清楚原房主户口的迁出问题，如原房主没有另外的落户地，那购房者的户口并不能迁入该地，必须要在确定原房主所有家庭成员户口都迁出的情况下方可购买。还要了解区域是否会被拆迁的情况，以免造成不必要的损失。

　　第三，对于新房而言，有些开发商可能会以学区房作为卖点，购买的时候需谨慎，在调查后确定在此购买新房即可上重点学校的情况下购买。