【陈同顺】：差价本身首先一个中介行业从业的机构，它本身的市场定位就是居间代理，通过自己的穿针引线，提供劳务服务，提供信息，包括代办相关的手续获取他应得的佣金，他不是经营实体，他不是搞经营的。

　　【陈同顺】：你隐瞒了买卖双方实际信息情况，低进高出，换取中间的差价，这是这个行业职业道德不允许，应该诚信，所以两个方面都应该诚信。

　　【陈同顺】：第三，标的物毕竟是当事人的，应该维护人家百分之百的权益，你作为服务者首先应该做到这一点，而不是因为你懂这个专长，从而自己获利而损害了当事人的权利，所以不论是现金收房还是吃差价，首先是社会上有这种现象；第二这种现象不合理，不合法，所以加以制止。

提问：刚才你提到这个弊端，我还想问一下刚才赵秘书长说的第二种方式，就是双方都知道，弊端在哪里？对于消费者来说是愿意接受的，是不是就没有弊端？

　　【陈同顺】：应该有几个要点。第一无论是现金收房，还是以委托人的名义找一个买家隐瞒真实的价格，其中最重要的一条就是他没有完成这个标的物的权属手续，这个房屋的所有权仍然是出售人的，在他获得现金之后，在没有完成过户手续之前这一段时间里，如果发生了什么意外，当事人是难逃干系的，你是当事人，尽管你把产权证给了他，有了事情还是找你。所以从法律上来讲所有权人的责任是没有回避的。

　　【陈同顺】：第二对于从事这样行为的经纪机构来说，你收购房子给了人家现金，你没有办理产权过户，首先你规避了国家税费，你逃税了。第二房屋的所有权不是你，你获得顶多是委托书，你没有获得所有权处分这个标的物，在法律上起码是不保护的。

　　【陈同顺】：第三这种运作方式本身背后，应该说容易产生的就是这种购房资金的来源，一个中介公司有多大的实力，你哪来这么多的巨款去买一套、两套甚至多套的房屋，这笔资金出处是什么地方？从现在反映出来的问题看，有几家公司出了一些事情，归根到底都是占用和挪用了客户的资金。当自己的资金链一旦发生断裂，这笔资金无法追讨。