在调控策的打压下，楼市陷入低迷是不争的事实；在楼市低迷的情况下，地方政府陷入财政困境也是不争政的事实。怎样在低迷中突破、在困境中崛起？是当前每一个智者正在思考的问题。中国的城市化、工业化、现代化的先驱是房地产，拯救房地产就意味着拯救中国的城市化、工业化、现代化。在中国房地产面临空前危机的情况下，昨日（2月9日）安徽芜湖发布了名为《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》(以下简称《意见》)的楼市调控文件。该文件是政府拯救楼市的大手笔，也是龙年拯救楼市的急先锋。在此，我们应向明智的芜湖市政府致敬！

 1、芜湖深知地方繁荣之道，令人敬佩。

 美国、英国之所以成为世界超级大国、超级富国，是因为美国、英国吸引了全世界最有钱的人去投资、最聪明的人去创业。治理地方与治理国家的原理一样，只要经营好了环境，全国最有钱的人就会前去投资、最聪明的人就会前去创业。芜湖市政府之所以出台《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》，就是为了营造良好的投资环境，这样，有钱人在那里投资可以赚到更多的钱，聪明人在那里凭智慧也可以创业。因此，我们有理由相信：随着芜湖救市政策的实施，全国的有钱人与精英将陆续汇聚芜湖。到那时，芜湖岂有不繁荣、不振兴之理？！

 2、芜湖“扶大夏之将倾、挽狂澜于既倒”，令人称颂。

 芜湖《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》的政策，无疑是寒冷楼市中的一把火。该《意见》共有26项内容，其中对契税的优惠政策最引人关注：2012年，在芜湖市区购买自住普通商品住房(含二手住房)的，财政部门给予全额契税补助。对购买新建自住商品住房面积在90平方米及以下、70平方米以上的，再给予50元/平方米购房补贴；对购买新建自住商品住房70平方米以下(含)的，再给予150元/平方米购房补贴。“实用和高端人才”享受的补贴更多。除在办理产权登记时，享受财政部门给予所纳契税100%补助外，具有中专及以上学历或初级及以上专业技术资格 (含初级工及以上职业资格)的购房人，再按所购房屋面积给予100元/平方米购房补贴；具有硕士学位研究生或副高级专业技术资格 (含高级技师资格)的购房人，给予200元/平方米的补贴；具有博士学位研究生或正高级专业技术资格的购房人，给予300元/平方米的补贴。《意见》强调，此举目的在于“鼓励实用和高端人才在芜湖就业创业”。这种买房得补贴、买房送户口的政策，必定温暖人心、温暖市场，让观望的人入市、让低迷的市场回暖。在此，笔者借用作家马识途先生于1983年为邓小平故居写的楹联“扶大厦之将倾，此处地灵生人杰，解危济困，安邦救国，万民额手寿巨擘；挽狂澜于既倒，斯郡天宝蕴物华，治水秀山，兴工扶农，千载接踵颂广安。”转送给芜湖市政府，只是“广安”二字应改成“芜湖”，以表崇敬之意。

 3、芜湖先拔头筹，令人敬仰。

 笔者认为，在地方财政、银行贷款等压力下，未来会有更多的城市放松调控政策。芜湖的 “松绑”政策，就象星星之火，必将带来燎原之势，很可能引发全国其他地方政府跟风。有媒体报道，合肥、黄山、上海等城市领导，就芜湖的表率作用表达了自己的想法：“我们关注到了芜湖的楼市新政，根据自身情况，我们或将实行新的政策。”在中国的国情之下，芜湖这种敢于第一个吃螃蟹的精神，令人敬仰。

 虽然“山雨欲来风满楼，无可奈何花落去”，但“雄关漫道真如铁，而今迈步从头越”。笔者作为房地产从业人员，在楼市陷入危情的时刻，芜湖的新政，无疑让人看到了新的曙光。因此，笔者建议，让我们所有的靠房地产吃饭的人，向拯救楼市的急先锋芜湖市政府致敬！