毫无疑问，时下国内（含深圳）的高房价问题、部分地区新政后不抑仍涨的局面，已是全社会公开热议很长一段时间的一个话题，也深深触动了中央政府的敏感神经，政府从社会稳定的大局出发，出台一系列政策规定，期望抑止房价的过快增长，真正去维护一个和谐的社会。

居者有其屋、安居才能乐业，房地产业，基于它忧关国民安居、忧关社会稳定的重要因素，已不能仅仅从一个普通的商业角度去看待。中央政府已上升到一个非常严重的政治高度去充分认识、剖析、解决目前的房地产行业乱局。

房地产乱局何在？
■ 土地市场不规范
■ 房价不断上涨，脱离多数民众购买力
■ 物业管理纠纷问题频发
■ 各地微利（经济实用房、福利房）分配不公引发民众大面积怨怒
■ 因暴利驱使导致各路投机者纷纷涌入开发商行列，导致房屋建筑质量纠纷、投诉频频爆发
■ 地方政府、金融部门、投机分子、既得利益群体与开发商勾结制造市场假相繁荣、哄抬炒作市场房价;
■ 地方政府功利短视的政绩、形象工程项目对土地资源的恶意侵蚀、破坏
■ 城市规划缺乏超前意识、长远规划，导致严重的资源浪费
■ 地方政府急功近利的大规模旧城改造、拆迁引发的大量纠纷甚至悲剧事件
■ …………

以上种种围绕房地产方面的糟糕问题，究其原因已无需多言，主因就是：

□ 腐败因素;
□ 官商勾结使然;
□ 地方政府执法不透明;
□ 政府体制问题、领导换届频繁;
□ 行业法规不健全不规范，漏洞太多;
□ 地方政府的急功近利、政绩至上、经济至上;
□ 中央政策在地方政府落实不利、督导不利，甚至上有政策下有对策;

中央政府也清醒的认识到了以上种种问题，也频频出台了一系列应对措施，以期逐步解决、输导。例如今年出台的：国六条、控制别墅毫宅用地、控制土地市场规范、地方政府的部分执法审计部门权利收回中央直接管理、发出创造和谐社会的重要精神口号等等系列针对房地产市场乱局的管理政策、办法。真是“此情可鉴”。

作为多数普通百姓，若单从一个规范的市场角度考虑，那么商品有涨有跌、有高有低、大家各取所需，你住你的毫宅我住我的平民房，自然相安无事了。可是时下市场不规范不透明、加上腐败、官商勾结导致百姓连平民房也买不起、买不到！自然就会怨声载道、发出大众的哀怨了。

何况政府将全体大众所公有的土地资源高价卖给了开发商获取了高额的利润，但又不拿出这部分利润去完善社会基本（居住）保障体系，反而逐步缩减甚至取消平民（微利）房的建设，甚至连少的可怜的一部分微利房也出现严重的分配不公平、不透明。去看看多数拥有几套住宅甚至毫宅的除了少部分暴富的中产新贵外都是些什么人？去看看微利房社区有多少并非自住而是在出租收益 ？去看看微利房社区有多少高档小车在停放…………

而反观欧美发达国家：该严厉的法规制定、实施毫不留情，该放手的自由市场经济彻底放手，并很合理的利用高额的税收来“劫富济贫”，去发展完善社会福利及民生保障体系。自然例如山姆大叔的国民们无论贵贱、贫富却基本上相对的和谐共容、相安无事了。一管窥全局，越说话题越远，总之我中华大地的安居、和谐共容的伟业，真是任重而道远呐！
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