特区骆驼的博客：
 |
添加关注成功！ 你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人 |
|
添加关注成功！ 你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人 |
| ★★★二00七年最具影响力地产博客人物之一、十大最具观察力博客。搜房知名地产博客人物。十多年地产营销策划历练，转战深圳及内地南北的地产操盘高手。 ■声明：本博客文章均系原创，转载敬请通知本人并注明作者及出处。 □QQ号：394188532 ■安厦官网：www.ansunre.com ■代理业务热线：0755-25845085 |
|
不说中天说市场（深圳）
特区骆驼/文
中天事件众说纷纭，蒋某逍遁成众矢之的过街老鼠。透过现象看本质，中天事件就是一个区域市场泡沫走向破灭的兆象，说来说去还是市场疯狂后阵痛的开始，毫无疑问有第一家就会有第二家第三家出现崩溃。当然困境后是逃逸还是举债清盘还是有良心负责任的破产负债度日，各家自有分解。
为什么？因为市场前期已然失去理性流通规律，许多三级中介公司在06至07两年的急速膨胀壮大是建立在市场过热投机成风的前提情况下，得以日进斗金得以受刺激而盲目乐观扩张。结果一遭遇政府真刀真枪的调控抑制，投机者纷纷逃离，首当其冲的自然就是这些过度虚胖的中介公司资金链断裂难以为继，还有就是相当一部分被套牢的炒家投机者，有钱的还在撑着，没钱靠银行贷款的则要不割肉出货要不揣揣不安的负债观望，乞盼楼市重新的疯狂/乞盼涌现凯子下家来托底接货。
前一阵摇旗呐喊的那些唱多楼市的利益代言者/楼市疯狂下的既得利益者那些贱客专家们，在中天关门老板逃逸这个标志性事件出炉后似乎瞬间都偃旗息鼓了，为何？自打耳光了吧。
没有泡沫，何来这么多大举敛财大举非常规非理性扩张的中介公司？何来舍近求远的出现大面积的一小时两小时生活圈甚至更远异地置业炒作的空间。
背离三七开（三分投资投机七分自住需求）市场铁律的荒谬繁荣假象，多数真正自住需求客户无力承受的虚高房价，在那些专家贱客“地少人多/经济发达/毗邻香港高价楼市”等等理由诉求下得以推波助澜至最高境界。那些目光短视的开发商在很赚几笔后终究要为后续市场阵痛买单。
要说以上房价坚挺甚至飙升的理由十分充分的话，那么美国/日本/南韩甚至我们家门口的香港，各个都市里更是寸土寸金，经济发达程度人均消费水平就更不用说了，不一样此起彼伏的先后出现过楼市的大幅震荡甚至下挫？
奥运会怎么啦？一届最大规模的体育盛会就能成为一个国家或者地区永续强劲发展的发动机？真是荒唐至极。连一个数天就会偃旗息鼓的大运会都能被那些家伙借以炒作提升区域楼市的虚热虚高，可以想见市场的非理性盲目跟风的现状。
再有一个典型的泡沫症状：无论楼盘建筑品质户型地段内部配套外部景观资源周遍各类配套等等价格支撑因素如何，一律通盘价格狂涨。冷静下来，消费者终究要看性价比。无论一二手楼，首先价格回落的就是严重价质不符的一些楼盘，再撑都没用。
你会人为的炒作那市场真实事件的炒作更是撼天动地无以抗衡。以中天事件为标杆的楼市泡沫开始逐一破灭的现象，其多米诺骨牌效应将逐步显现。该事件目前在市场在各大媒体在民间的被动式渲染炒作下，将提前刺激深圳本地楼市甚至周遍异地置业热度的降温。而中天对中介公司一个行业的生存发展的打击将是严重而长久的。
另有一点，政府金融新政不是打压金融市场投资打压房价，而是为了规范市场，为了抑制投资过热，为了防微杜渐为了社会和谐稳定。是迟来的必要合理的管控疏导措施，今后必将会更有经验更常态化。
不要和市场抗衡，就如不要和大自然抗衡一样，有破坏就会有灾害。
安厦地产代理公司网址：http://www.ansunre.com/
★欢迎进入安厦地产顾问
http://blog.soufun.com/blog_12214083.htm
| 您现在发表的是匿名评论。 | ||
| 发表评论 | ||
| 昵称 | (您可以在此修改昵称，不超过20个字符或10个汉字) | |
| 内容 | ||
|
||
| 评论并转载文章 分享到微博 | ||
| 搜房用户可以先登录再评论 | ||
对不起，您的账号尚未进行真实身份信息注册，评论不能同步到微博！
copyright © SouFun.com Limited, All Rights Reserved. 搜房公司 版权所有
