十一国庆假期首日赴会展中心观摩了秋交会，会场上一番游荡走访，可深切感悟到此番新政下楼市喧嚣下的落寞和无奈。此次展会从表象上来看凸现几个大字：

一、大规模大范围：参展楼盘可谓大范围，在深圳楼价疯狂攀升脱离多数购买力的市场作用力下，出现越来越多的异地楼盘，近到东莞、惠州乃至整个珠三角地区，远到西部的贵州等地区都有与会楼盘;

二、大盘大项目：比比皆是动则数十万平方米的大盘项目，几乎见不到小楼盘参展;

三、大品牌大公司：比比皆是大开发商大品牌企业。万科、中海、振业、鸿蝾源、佳兆业、天健、雅居乐、首都机场、宝安地产、珠江地产等等，连带参展的代理公司亦多是品牌代理企业。中原、世联…

四、大手笔高水准：从各家参展商的展位布置包装来看，以深圳企业为首的开发单位在会展包装策划这块是越来越有水准，不愧为深圳样板;

10月1日当天可谓人潮汹涌，仿佛市场热度仍是不减。可是实际看的人多，各家楼盘举牌引导客户上看楼车的礼仪小姐身后客户似乎稀稀拉拉的不甚理想，倒是部分项目上发放礼品的展位前排起了长龙。我们从此次展会的时机以及整个楼市的气候背景来分析就不难理解此象了，的确市场需求是很大，从现场人流来看可见一斑。可本地高不可攀的房价、异地置业或投资的便利度、可行性、风险度等等都是问题…（国庆后从业界及媒体释放的此次展会交易信息已证明了此次会议的成果大小）

万科，的确已是当之无愧的房企标杆，此次展会上亦是当仁不让、毫无悬念的风头第一，第一亮点了。其品牌知名度、营销策划包装的成熟度在展会上可见一斑了。早已修炼至一定境界，参加房展会早已无须主攻项目的销售吆喝了，形象包装展示提升、企业发展营运理念的宣传作为了首要的与会意义和目的。

工业化流水线制造房屋结构配件再行安装这个早在日本70年代已实行了。

10月1日的人流据参展同行说是比9月29、30两日多了不少，毕竟1号是长假真正开始。从人群的涌动我们可以深切感受到楼市仍有着巨大的需求，可目前毕竟被疯狂、短视、无序的楼市破坏了一个良性的市场循环…，业已出现或即将出现的镇痛长远看没有赢家！

政府的脸面工程在多数入会观摩  的深圳人眼里不知是和感受？也许正面一点看好歹有了和谐安居的口号了，相较以往的丝毫不作为。一边是政府的安居口号和似乎有些动人的行动计划，一边是高价房在展示吆喝…

此贵州住宅项目展场包装设计倒是别有韵味，极富西南少数民族风情及特色，可谓会场一大亮点。但不知与会交易目的大还是展示宣传目的浓，各家自知吧。05年笔者在贵阳操作项目近一年，对当地民情风土及楼市行情略有知晓，论房价及气候环境那里是个不错的休闲生活的实惠安逸之处。可除了贵州籍深圳人，不知有多少人会在该项目上驻足抑或深入洽谈…

泛城租售会场搞的二手楼投资讲座，倒是有些中老年人及家庭主妇在竖着耳朵或疑虑或虔诚的聆听着，笔者落座听了主讲丫头的演讲约1分钟，即刻就走人，台上的两个晚辈丫头就两个字“忽悠”…

会场随处可见各个项目举牌的看楼车领队小姐身后，稀稀拉拉一两人抑或是举牌小姐光杆一个在人群里两眼无神的游荡，有些又似乎在到处寻找着猎物。

雅居乐展位前长长的人龙，其实是在领取免费发放的礼品。