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满意的房子，满意的价格 (2012-2-10 22:25:49) [发送到微博]

分类：房产价格　标签：房子价格满意歌 |

满意的房子，满意的价格

近日消息称，10大城市商品住房库存急增，国内大型房地产企业将发动旗下销售体系的“革命性”改革，把销售员变成经纪人，他们将不再是替公司卖房子而是替客户找到满意的房子。

房地产市场在一夜之间出现逆转进入寒冬之后，残酷的竞争也开始了。摆在企业面前最紧迫的任务，就是如何把现有的房子卖出去。然而，市场已经进入买方市场，在“买涨不买跌”心态的支配下，营销策略和方式方法固然重要，但仅仅做到让购买者对你提供的房子满意还远远不够，因为，市场上能够让购买者满意的房子多着呢，想把房子卖掉，更重要的更关键的在于让购买者满意的价格。

前些日子，就有专家说，此时“刚性需求”买家可以出手啦。这些专家的观点依旧停留在“自住需求什么时候买房都无所谓”的错误论断上，好像这些买家大把钱似的。即使人家口袋有钱，难道就不会算帐吗？再简单不过的道理，如果现在每平方米1万5，过些日子才1万3，说不定再过些时候还会更低，一套100平方米的房子就可以省下20万或更多，相当于辛辛苦苦两年的工资啊！

买房如买菜的舒适日子一去不复返。消费者才是真正的上帝。还把上帝当猴耍，永远无法把房子卖出去。

歌曰：

卖房难，卖房难，

卖股容易卖房难。

来者都是客，

切忌人走茶就凉。

若要客满意，

关键在价钱。

大屋多房需缴税，

再大再多添负担。

世人美梦尚未醒，

卖掉一房是一房。

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