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博主
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博主公告
    

20008月,成立北京链家房地产展览展示中心。
  当时,北京房地产市场中个人购房的比例在加大,却没有形成一种购房服务的平台。针对这种房产交易信息严重不对称状况,链家展览展示与《北京晚报》合作,创建了房地产个人购房房展会,这是北京房地产展会市场中首家提出的概念。至今,链家展览展示中心已承办了19届展会(包括房展、汽车展),开创了房展会中个人购房的先河。

200111月,成立北京链家房地产经纪有限公司。
  200111月,在链家房地产展览展示中心正常运转,并盈利的前提下,面对京城尚未规范的房产中介市场,成立了北京链家房地产经纪有限公司。链家房地产经纪有限公司注重品牌经营,提供客户安全、省心的服务产品为宗旨,在四年内获得了政府、同行业及百姓的高度评价,荣获了多项荣誉,成为北京房地产经纪行业的榜样。链家地产的创新服务产品中年付的房屋出租全程代理二手房交易资金托管业务均获得了市场的认可,同时促进公司收益的增长,达到100%以上。同时,这种交易模式也成为北京市政府规范行业发展参照执行的标准。

200312月,成立了链家机构。
  链家机构现下属五个公司,即北京链家展览展示中心、北京链家房地产经纪有限公司、北京链家兴业广告有限公司、创思国际(中国)有限公司、链家房网(www.homelink.com.cn)。实现了展览展示、中介代理、地产项目全案策划与广告代理、广告推广、网络信息等业务操作,并具备多元化服务职能的集团化运作体系。以卓越、激越、超越为经营理念,以为了您的满意,我们全心全意为服务理念。链家机构凭借雄厚的实力和专业的操作队伍,成为房地产品牌综合服务商。

2004年,领导相关人士完成二手房行业第一份年度分析报告。
  左晖总经理在与政府机构的交流中,作为经纪行业一线的专家,为其提供各种专业数据信息及建议。针对房地产二级市场长期以来研究工作落后于市场交易本身的状况,左总搜集相关信息,组织研讨,完成了有史以来该行业第一份年度分析报告。

20053月,受北京市房地产中介行业协会委托,左总组织了关于《北京市二手房市场可持续发展研究》的专题研究,研究结果受到多方好评。

20056月,左总受邀参加由北京法学会经济法学研究会承办,北京人大常委会法工委、北京市工商行政管理局、中国人民银行营业管理部、北京经纪人协会共同协办的市场信用法制论坛,发表《诚信乃中介行业发展之本》一文,得到各界领导、专家学者的首肯。

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央行提高存款准备金率,再次间接收紧房贷抑制投资购房 (2010-10-11 20:59:06) [发送到微博]
    10月11日,央行已将六家大型银行存款准备金率上调50个基点至17.5%,时间为2个月,此次是自5月份以来首次上调存款准备金率。这已经是今年第三次上调存款准备金利率。利率也从年初的15.5%提升至17%,离历史高位17.5%仅差0.5%。提高存款准备金率是商业银行与央行之间的事情,与普通居民关系不大;但这次可能会对房地产市场产生影响。具体体现在:如今房地产二次调控正在进行中,伴随着首付款政策的出台,商业银行可放贷金额的减少,也意味着银行房贷的进一步收紧。

提高存款准备金率将进一步抑制投资性购房

    据国家统计局公布数据显示,8月CPI同比上涨3.5%,涨幅较7月份扩大了0.2%,而市预计9月份CPI还会上升,通货膨胀压力加剧,“链家地产”首席分析师张月认为,在目前CPI增速过快的同时,全民投资意愿将会有所加强,而此产生的投资行为也更容易作用到房产市场,存款专备金利率事实上调,对于回笼资金抑制投资性贷款从而抑制投资是一个抑制作用,在当前房产市场调控背景下,该效果也将事半功倍。

近来房地产市场火热,央行提高存款准备金率间接收紧房贷

    存款准备金利率的上调是间接收紧房贷。最近三个月,市场有所回暖,尤其是九月份,更是屡创新政后日成交新高。而刚刚出台不久的二次调控政策,从资金上限制购房,各地首付款比例提高到30%,二套房严格执行首付不低于50%,利率1.1倍。而此时央行决定提高存款准备金利率对于房贷市场来说,银行可放贷资金进一步的减少也意味着放贷额度降低。从而限制了开发商贷款的额度,随着市场调控的深入,市场成交渐冷,开发商资金压力或许会在几个月后显现。

    最后,“链家地产”首席分析师张月认为,存款准备金率的上调,针对的更多的是整体经济的状况。对于资金不依赖于贷款的股市影响不大。但此次存款准备金的上调也说明国家对于市场流动资金趋于收紧,而紧缩的银根令他们无法从银行获取足够的贷款,对于目前难将的房价可能会起到一定抑制作用。

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