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提高存款准备金率将进一步抑制投资性购房
据国家统计局公布数据显示,8月CPI同比上涨3.5%,涨幅较7月份扩大了0.2%,而市预计9月份CPI还会上升,通货膨胀压力加剧,“链家地产”首席分析师张月认为,在目前CPI增速过快的同时,全民投资意愿将会有所加强,而此产生的投资行为也更容易作用到房产市场,存款专备金利率事实上调,对于回笼资金抑制投资性贷款从而抑制投资是一个抑制作用,在当前房产市场调控背景下,该效果也将事半功倍。
近来房地产市场火热,央行提高存款准备金率间接收紧房贷
存款准备金利率的上调是间接收紧房贷。最近三个月,市场有所回暖,尤其是九月份,更是屡创新政后日成交新高。而刚刚出台不久的二次调控政策,从资金上限制购房,各地首付款比例提高到30%,二套房严格执行首付不低于50%,利率1.1倍。而此时央行决定提高存款准备金利率对于房贷市场来说,银行可放贷资金进一步的减少也意味着放贷额度降低。从而限制了开发商贷款的额度,随着市场调控的深入,市场成交渐冷,开发商资金压力或许会在几个月后显现。
最后,“链家地产”首席分析师张月认为,存款准备金率的上调,针对的更多的是整体经济的状况。对于资金不依赖于贷款的股市影响不大。但此次存款准备金的上调也说明国家对于市场流动资金趋于收紧,而紧缩的银根令他们无法从银行获取足够的贷款,对于目前难将的房价可能会起到一定抑制作用。
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