中广信经纪的博客：
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 中广信地产服务机构简介 北京四大金牌代理行 中国房地产策划代理50强/华北区Top10企业 中国地产最具销售力代理行 中国别墅/Townhouse/低密度住宅策划营销专家 中广信地产服务机构为业务涉及投资顾问、全案策划、营销代理、广告代理、二手房业务、资本运营等专业领域的智力型、管理型的现代化房地产综合服务机构。 成立十载至今，以董事长蔡德安先生为核心的专业化年轻团队，坚持“地产沟通·创新服务”的企业精神，依凭良好资信与地产综合服务能力，与玺萌置业、中体产业、中建一局、地雅集团、首润集团、奥氏集团、河北兴达集团等等多个大型开发企业进行着深入、持久的战略合作，携手缔造着一个又一个成功案例。操盘类型涉及综合型大盘、Townhouse/ 别墅类产品、低密度住宅、高档公寓、商业/商务类物业等各类型项目，代理面积逾五百万平米、年销售业绩逾四十亿，至今无一例操盘失败项目、无一例合作失败项目。 |
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金融街四盘联动
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施加胜
纵情思想，领舞..
年末岁尾，开发商疯狂拿地，一番“不差钱”的架势使得少数城市部分优质地块出让溢价率偏高。北京“地王”记录不断刷新，CBD中服地块炙手可热；深圳诞生年内最贵地块，楼面价8582元/平方米；广州曾出让一块楼面总价86亿元的“巨无霸”地块
针对这种疯狂迹象，12月19日晚，国土资源部发布通知：其一，对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块，需在2日内填写房地产用地交易异常情况，上报国土资源部；其二，在2011年1月中旬前，要将因政府原因闲置土地尚未完成整改处置的市县和具体地块信息、闲置原因向社会公告。
对此，中广信认为政策具有积极意义，但缺乏执行力及对楼市的影响力。
此新政的提出，有助于开发商合理拿地，防止囤地炒地等行为，但近期溢价率偏高，多数是由于起拍价较低引起的，对溢价率的调节作用还要看未来招拍挂中地块底价是否提高来判断；而地王的出现也会由于多方复杂的因素，难以改变其实质。说到对房价的影响，政策一定程度上抑制地价过快上涨，从源头控制房价，但从根本上抑制房价可能性不大。如此看来，明年中央的调控政策与房地产行业利益集团的博弈将会持续进行。
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