央行宣布自2010年10月20日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，一年期存款基准利率和一年期贷款基准利率分别上调0.25个百分点。同时住房公积金存贷利率自2010年10月20日起也进行相应调整。个人住房公积金存款利率上也调0.2个百分点，贷款利率五年期以下（含五年）上调0.17个百分点，五年期以上上调0.18个百分点。对此中广信地产服务机构有如下观点：

中广信卞明认为 ：此次利率调整，对于依靠银行按揭贷款的购房者来说将会产生一定的压力，主要体现在购房成本和每月的还款金额上。如果以一套100万元贷款的房产为例，以等额本息的还款方式，贷款30年，每月可能会增加100多元的成本。虽然有增长但对于还款压力来说影响不大。更大的影响则是在对购房者的心理预期上，有可能会动摇购房者的心里预期，会使持币待购者的支付能力有所下降。

另外，目前通货膨胀严重，央行此次加息，可从一定程度上收紧货币投放，不但可以适当的抑制通胀，也能够抑制楼市的投资与投机。同样的，对于投资客来说，也是在心理预期上大大增加了影响比重。

中广信施加胜认为：央行此次加息是近3年来首次调整利率，很多金融机构包括业内人士都普遍认为，到今年年底央行将会维持往日利率不变，但此次加息动作也大出市场意料。本次利率调整，实际上是一种紧缩性政策，控制资金的流动，正面表明政府调控的态度，对市场产生心理影响。另外相对于房地产市场的供求影响较大，会提高自购者、投资客、开发商的资金使用成本，对于资金面的预期逐渐得到改变，从而会改变市场供需状况，进而对第四季度的楼市会产生影响。

这也是央行的一个信号，以表示配合国家对于房地产市场调控的政策及手段，也充分显示了国家调控政策不会减弱的态度和决心。虽然0.25个百分点不足以降低太多的价格，但这将是一个初步预热，未来是否有可能进入加息周期尚不确定，但如果出现持续加息，房地产行业将面临较大压力。