从业房产十年，人微言轻，说话很少，只是专家们义正严辞的论调，媒体煽情的嘴脸，政府或明或暗的举措或态度，得意或失意的投资客，满腹牢骚的民众，这些没完没了的房市场景一刻都不消停，让人心烦。看着房市的起起落落，特别是今年，感觉局势有些滑稽，抛开个人利益立场，罗嗦几句。

    最近一些地方政府出台救市的举措，以期楼市“理性回归”，真佩服政府机关的行文用词，不明说是涨上去叫做回归，还是跌下来叫做回归。可明摆着地方政府希望前一种，不管涨幅是高于或低于GTP的涨幅，跟上或落后于CPI，只要能上涨，土地还能有人要，开发建设依旧可以风风火火，开发建设与交易的各环节税费可以不少，明处的政绩与暗处的交易双丰收。。。大多数开发商及投资客当然也希望前一种，可以盆满钵满解套走人，留下刚够资格拾级而上的可怜的房奴。。。同时又有许多专家学者、媒体和什么宣传统计口径一如既往的评说映证楼市可能“回暖”，又在陈述“刚性需求”的潜在力量，以挽救信心指数，罗列了什么城市化进程/拆迁改造/婚房等诸多荒诞的理由来配合。。。

    其实，也有人明白：持币观望的人远少于就是半价也买不起的基层大众；在“刚性需求”群体主力达到那遥不可攀的房价，真正成为刚性需求前，需要用时间来挤掉中间的泡沫；城市化进程/拆迁改造/基础建设要循序渐进，需要几十年上百年，搞政治运动一样来搞经济，希望一蹙而就会带来恶果；极限透支社会消费在这单一领域，会让其他产业升级，内需平衡扩大，社会保障体系教育医疗体系的完善，陷于脱节和制约 ；而为避免金融信托等行业崩溃，需要一些时间和一些替死鬼来消化中间泡沫，所以要虚构利好局面。。。所以我以为“理性回归”、“楼市回暖”、“刚性需求”这些恶心词汇是2008 楼市主要唱词罢了！

    我想最高决策层肯定是英明的，会洞察一切的，因为所有表象只是果，利益集团的力量搏弈是因，而掌握平衡的自然是最高决策层。他们肯定会把股市楼市区别对待，股市跌个70%没问题，因为利益集团已经满嘴流油，没有风险，让散户们去当替死鬼，实在扛不下去再出利好不迟；楼市问题大了，跌个20%就到警戒线，到30%就面临崩溃，因为中国版的次贷危机一来，金融系统也要首先溃败，这不光是老百姓的问题了,这是玩完了，没的玩了，所以我想最高决策层会到警戒线来临前，就消化掉泡沫，需要让可怜的房奴来替死，但这需要时间，又不便出面自毁形象，所以先暗示地方政府试探一下。

    那你的房子该在什么时候买呢？你很难在崩溃线抄底的，保险一点那就是警戒线的位置，你可以有判断了！还有一个土办法，盯住老奸巨滑的王石，实施熊市现金为王战略的万科，什么时候开始大量购并土地或项目，你跟着上就是了！要是还买不起呢？你放弃吧！因为那房子不属于你！