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博主
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博主公告
    

  国内著名房地产市场研究专家、策划专家和专栏作家。中国注册房地产估价师,中国注册资产评估师,广东省房协理事、专家咨询委员会委员,广东省房地产策划与营销委员会副主任。

  房地产专业理论深厚,曾获广东省房地产研究成果一等奖、广州市市直机关“十佳青年”等奖项。著有《消费者睇楼abc》、《广州楼市观察2000》、《建筑风格与楼盘特色》、《广州房地产经典户型大全》、《广州新锐建筑设计机构作品精华》、《万元房时代的思考》、《城市策划实战案例》等专著。近年发表房地产专业文章超过500篇,在国内房地产界影响广泛。
 
  现任广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 http://www.gztczy.com/总经理。成功主持国内200多个大型房地产项目的策划、营销和开发工作。擅长大型项目策划、房地产全程发展顾问、项目营销策划与城市片区的发展战略研究。是专家型的房地产策划人,实战经验丰富。
  
近期经典案例包括:
  (一)城市片区发展研究:广州琶洲国际会展区(10平方公里)、广州珠江新城(6.6平方公里)、广州番禺洛溪岛(9平方公里)、广州地铁三号线上盖(6平方公里)、广西柳州古亭山片区(30平方公里)、广州国际美食城(广州市政府2004年重点项目)、广州广氮亚运村项目(2平方公里)、广西桂林呈辉公司项目(4平方公里)等。
  (二)大型项目全程策划:广州岭南新世界(178万平方米)、广州东方名都(40万平方米)、广州新都•盛世名门(40万平方米)、广州体育公园(500亩)、广州冼村旧城改造(60万平方米)、广州猎德村旧城改造(60万平方米)、东莞第一国际(60万平方米)、佛山东方广场(39万平方米)、山东鲁能集团泉州项目(2373亩)、河南商丘东方新城(3000亩)、南宁八桂绿城(2000亩)、南宁广东商业街(1100亩)等。
  (三)复合型地产项目策划:南宁花花世界(5800亩,花草苗木基地)、广东阳江闸坡马尾岛项目(3平方公里)、南宁广西文化城(40万平方米)、鲁能厦港项目(16万平方米)等

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若楼价下降20%以上,大胆去抄底 (2010-5-12 8:55:53) [发送到微博]
 

若楼价下降20%以上,大胆去抄底

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)

 

2010年5月11日(星期二)下午,在佛山宾馆参加了“南方都市报”组织的“制衡博弈——后房产新政时代楼市走势研讨会”。

参加会议的佛山发展商的发言,主要观点可以归纳为以下几点:

1、佛山市场很健康。价格基本合理,泡沫不大。如果全国楼市都象佛山,就不会有这一次调控政策了。

2、发展商们普遍认为,降价不是应对新政的好办法。稳住客户,稳定市场是目前的重点。

3、佛山的刚性需求仍然很大。平稳发展最适合发展商。

我在会上作了一个主题发言。主要观点:

1、当前调控政策很严厉,需要大家冷静面对。房价不跌,政策不止。目前仅是政策调控第一阶段。房地产市场的“恐怖片”才开始了新一集,大家还要有心理准备。

2、预测2010年市场销售量至少下降30%以上。市场买家观望气氛会越来越浓厚。2010年2-3季度会难熬,降价难以刺激销售量。

3、目前有两大博弈:中央政府与地方政府的博弈,发展商与购房者的博弈。预计最快第四季度,最晚明年第二季度,僵局就会被打破,政策调控就会结束。2010年楼价下降幅度会在20%以内。

4、若楼价下降20%以上,大家大胆去抄底。

 

 

更多资讯请参阅同创卓越公司网站(www.gztczy.com)

 

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