赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司  总经理）

 

好友某君有一天发来长达200字的短信，主题是“有钱的时候”。“没钱的时候养猪、有钱的时候养狗”，“没钱的时候在家吃野菜、有钱的时候在酒楼吃野菜”，很令人产生共鸣。现在是什么时代？“狗穿衣裳人露肉”的时代。

 

2008年是“改革开放”30周年。最近很多人都在总结和反思前30年，展望和期待往后的30年。今后30年，中国将更多地融入世界，中国的变化将更加巨大。

 

中国房地产，从2008年开始，至少还有“黄金十年”的发展期。2008－2020年，中国经济仍有很大可能继续高速增长，城市化进程的加快将使房地产业迎来最后辉煌的十年。2020年之后，中国人口结构将产生重大变化，全面进入“老年化社会”，房地产消费将大大减弱。今后十年的黄金机会，值得业内每一个人去珍惜。

 

2008年3月31日，我在华南理工大学作了一场演讲《2008万元房时代的房地产市场》。在演讲中，我提到了一个观点：今后的房地产市场是属于年青人的，80后、90后正成为房地产市场的主力。今后“20后”还将不断登上购房的大舞台。房地产开发亟待转变思维，应将产品重点更多地转向“80后”、“90后”、“20后”。

 

诚然，“90后”的生活方式与“60年代”、“70年代”的人有很大的区别。“20后”的生活方式，更是我们今天难以想象的。

 

倘房地产行业的领军人物都是60、70年代的人，更多地用60、70年代的思维。那么，我们的产品将很难面向未来，也很难吸引未来的买家。

 

上周《北京青年报》上出了个新名词“闲妻懒母”。传统意义上的“贤妻良母”，变成了不工作，不做家务，不带孩子的“闲妻懒母”，你能接受吗？

 

事实上，“闲妻懒母”的出现并不完全是坏现象。传统观念认为母亲应该带小孩，做家务，传统意义上的“双职工”等等观念，都应该改变了。

 

中国正进入中等发达国家的行列。“闲妻懒母”的出现是社会进步的标志。

 

有了更多的“闲妻懒母”、更多的“闲爸懒子”之后，中国的社会将变得更加多元、更加多彩。

 

考虑到人的变化、生活方式的变化，未来的房地产开发将不得不作出调整，无论是主动的，还是被动的。只有主动调整的企业，才能在未来赢得先机。