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博主公告
    

  国内著名房地产市场研究专家、策划专家和专栏作家。中国注册房地产估价师,中国注册资产评估师,广东省房协理事、专家咨询委员会委员,广东省房地产策划与营销委员会副主任。

  房地产专业理论深厚,曾获广东省房地产研究成果一等奖、广州市市直机关“十佳青年”等奖项。著有《消费者睇楼abc》、《广州楼市观察2000》、《建筑风格与楼盘特色》、《广州房地产经典户型大全》、《广州新锐建筑设计机构作品精华》、《万元房时代的思考》、《城市策划实战案例》等专著。近年发表房地产专业文章超过500篇,在国内房地产界影响广泛。
 
  现任广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 http://www.gztczy.com/总经理。成功主持国内200多个大型房地产项目的策划、营销和开发工作。擅长大型项目策划、房地产全程发展顾问、项目营销策划与城市片区的发展战略研究。是专家型的房地产策划人,实战经验丰富。
  
近期经典案例包括:
  (一)城市片区发展研究:广州琶洲国际会展区(10平方公里)、广州珠江新城(6.6平方公里)、广州番禺洛溪岛(9平方公里)、广州地铁三号线上盖(6平方公里)、广西柳州古亭山片区(30平方公里)、广州国际美食城(广州市政府2004年重点项目)、广州广氮亚运村项目(2平方公里)、广西桂林呈辉公司项目(4平方公里)等。
  (二)大型项目全程策划:广州岭南新世界(178万平方米)、广州东方名都(40万平方米)、广州新都•盛世名门(40万平方米)、广州体育公园(500亩)、广州冼村旧城改造(60万平方米)、广州猎德村旧城改造(60万平方米)、东莞第一国际(60万平方米)、佛山东方广场(39万平方米)、山东鲁能集团泉州项目(2373亩)、河南商丘东方新城(3000亩)、南宁八桂绿城(2000亩)、南宁广东商业街(1100亩)等。
  (三)复合型地产项目策划:南宁花花世界(5800亩,花草苗木基地)、广东阳江闸坡马尾岛项目(3平方公里)、南宁广西文化城(40万平方米)、鲁能厦港项目(16万平方米)等

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广东地产商会成立,发展商话语权增大 (2008-3-21 12:09:00) [发送到微博]
广东地产商会成立,发展商话语权增大
 
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司  总经理)
 
广东首个地产民间组织“广东省地产商会”3月18日正式成立。商会集中了广东770多家发展商,包括富力、合生创展、碧桂园、恒大、奥园、祈福、合景泰富、宏宇、雅居乐、香江等大发展商,均是首期会员。富力董事长李思廉被推为首届商会会长。
 
“广东地产商会”的成立较为低调,在广州几大报纸只有豆腐块大小的新闻报道,在一些网络媒体,甚至连消息都没有发。
 
事实上,“广东地产商会”的成立恐怕是广东房地产的一件大事。其影响不容忽视。
 
在90年代末期,广州发展商曾试图成立广州地产商会,后无疾而终。
 
今天,“广东地产商会”正式登台,在“广东省房协”、“广州房协”这种有官方背景的协会之外,现在又有了一个“纯商人”的发展商组织。
 
“广东地产商会”成立,发展商的话语权将进一步增大。
 
联想到三个现象:
 
1、广州市长最近接受媒体采访,真情流露,被媒体报道为“市长受到利益集团的压力”。房地产商影响市长,不是什么新闻。市长调控房价,感受到地产商的压力,说明广州房地产商确实够强够大。
 
2、广州前10家大发展商已经占据了一手市场60%以上的份额。寡头垄断格局已经提前形成。在今后几年内,发展商将可能由此获得垄断收益。广州的购房者将不得不付出额外的购房成本。
 
3、发展商凭借其经济实力,不但影响了政府,而且基本控制了媒体的舆论导向。这几年,广州主流媒体鲜有大发展商的负面新闻,更多的是赤裸裸的吹捧包装,掩盖楼市真相。
 
“广东地产商会”低调登场,并不意味着发展商们不会高调合作。大发展商既联合又竞争的“竞合时代”已经到来,寡头们今后的步调将会更一致。具体地说,今后发展商们集体提价的机会将大增,集体降价的机会将微乎其微。
 
“广东地产商会”将深刻影响今后广东楼市的走向。
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