博文-茶察武-搜房博客

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博主公告

    1973年12月出生于浙江，经济学学士，房地产经济师，国家高级评茶师，中国国际茶文化研究会会员。当过茶叶技术员、人民警察、武装部长，2004年11月开始在旧城改建指挥部从事拆迁政策处理、土地征用、内部管理等工作，2008年底被调到环保局工作，希望大家支持环保事业，保护环境，从身边做起。
     本人主要理论观点：
     1、关于征地
     建议建立“土地征租”制度，实行“土地征收和土地征租”并举制来保障被征地农民“失地不失权”的利益，减少“以租代征”等违法用地行为。
     2、关于集体土地房屋的拆迁
     各地的拆迁事件大多是因为我国还没有集体土地房屋拆迁的法律引起的，所以本人提出了集体土地房屋拆迁的审批程序和评估补偿办法。
     3、关于物权法
     提出了绕开“公共利益”的办法才能出台《物权法》，受到了相关专家学者的肯定。
     4、关于房价
     本人提出“购买力越位”理论
     我国房价过快上涨的表面原因是供求失衡，直接原因是“购买力越位”造成过多资金（即投资和投机资金）追求一定量的房地产才拉高了房价，根本原因是国内外经济发展不平衡情况下贫富差距拉大的结果。因此，房地产调控要坚持“分类调控、以资为主”的总方针，即当地居民和在本地经商办企业的人凭相关证件可以办理低首付的按揭贷款购买住宅，对外来的投资和投机者要根据本地房价的实际情况提高首付，采取从40%到100%不同首付比例来控制。
     以上观点均为本人原创，并以文章的形式发表在相关刊物和网站上，欢迎大家引用，但要说明出处。谢谢！
     我的电邮：hwhsyhc@126.com

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