茶察武的博客：
 |
添加关注成功！ 你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人 |
|
添加关注成功！ 你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人 |
| 1973年12月出生于浙江，经济学学士，房地产经济师，国家高级评茶师，中国国际茶文化研究会会员。当过茶叶技术员、人民警察、武装部长，2004年11月开始在旧城改建指挥部从事拆迁政策处理、土地征用、内部管理等工作，2008年底被调到环保局工作，希望大家支持环保事业，保护环境，从身边做起。 本人主要理论观点： 1、关于征地 建议建立“土地征租”制度，实行“土地征收和土地征租”并举制来保障被征地农民“失地不失权”的利益，减少“以租代征”等违法用地行为。 2、关于集体土地房屋的拆迁 各地的拆迁事件大多是因为我国还没有集体土地房屋拆迁的法律引起的，所以本人提出了集体土地房屋拆迁的审批程序和评估补偿办法。 3、关于物权法 提出了绕开“公共利益”的办法才能出台《物权法》，受到了相关专家学者的肯定。 4、关于房价 本人提出“购买力越位”理论 我国房价过快上涨的表面原因是供求失衡，直接原因是“购买力越位”造成过多资金（即投资和投机资金）追求一定量的房地产才拉高了房价，根本原因是国内外经济发展不平衡情况下贫富差距拉大的结果。因此，房地产调控要坚持“分类调控、以资为主”的总方针，即当地居民和在本地经商办企业的人凭相关证件可以办理低首付的按揭贷款购买住宅，对外来的投资和投机者要根据本地房价的实际情况提高首付，采取从40%到100%不同首付比例来控制。 以上观点均为本人原创，并以文章的形式发表在相关刊物和网站上，欢迎大家引用，但要说明出处。谢谢！ 我的电邮：hwhsyhc@126.com |
|
早在
不过，“提高了第二套房贷首付比例”好归好，但操作起来确实太难。第一：银行间的统一查询问题，这在现在已经不是问题了。第二：以夫妻各自名字买的算作两套吗，如果算，那对其中的一套肯定要提高首付比例，但如果夫妻两地分居确实要两套房呢？对他们公平吗？第三：家里有子女多个，且不愿和父母同住，或者原住房太小，再要买一套时，对这第二套也要提高首付吗？所以说，这“提高了第二套房贷首付比例”也是个很讨厌的东西，肯定会遭来骂声。
嗯，思来想去，还是坚持我自己的观点，对外来资金（相对于本城市而言）购房的提高房贷首付比例，以这样来控制房价是最理想的，有兴趣的朋友想看个明白，就请看博文：《游资----房地产市场的一把双刃剑》及《购买力越位是房价过高的直接原因》。谢谢！
| 您现在发表的是匿名评论。 | ||
| 发表评论 | ||
| 昵称 | (您可以在此修改昵称，不超过20个字符或10个汉字) | |
| 内容 | ||
|
||
| 评论并转载文章 分享到微博 | ||
| 搜房用户可以先登录再评论 | ||
对不起，您的账号尚未进行真实身份信息注册，评论不能同步到微博！
copyright © SouFun.com Limited, All Rights Reserved. 搜房公司 版权所有
