早在2005年5月26日，本人就在《中国建设报》发表文章，题目叫《游资----房地产市场的一把双刃剑》，建议用提高外来资金（相对于本城市而言）购房的房贷首付比例来控制房价，这比“提高了第二套房贷首付比例”更容易操作。但许多人认为我的建议与我们倡导的市场经济不相符。现在，终于看到了与之有着相似作用的“提高了第二套房贷首付比例”，心情也就好多了。

不过，“提高了第二套房贷首付比例”好归好，但操作起来确实太难。第一：银行间的统一查询问题，这在现在已经不是问题了。第二：以夫妻各自名字买的算作两套吗，如果算，那对其中的一套肯定要提高首付比例，但如果夫妻两地分居确实要两套房呢？对他们公平吗？第三：家里有子女多个，且不愿和父母同住，或者原住房太小，再要买一套时，对这第二套也要提高首付吗？所以说，这“提高了第二套房贷首付比例”也是个很讨厌的东西，肯定会遭来骂声。

嗯，思来想去，还是坚持我自己的观点，对外来资金（相对于本城市而言）购房的提高房贷首付比例，以这样来控制房价是最理想的，有兴趣的朋友想看个明白，就请看博文：《游资----房地产市场的一把双刃剑》及《购买力越位是房价过高的直接原因》。谢谢！