房产中介的十大社会贡献--危机时刻的正名 -胡景晖 -搜房博客

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胡景晖：我爱我家房地产经纪公司控股公司副总经理兼北京公司副总经理

出生时间：1971年4月3日

身高：180CM

学历：北京大学经济学院国际经济专业毕业；辅修北京大学法律系法律学专业

婚姻状况：未婚

主要工作经历：

1、1995年8月至1998年12月，在中国化工进出口总公司工作。（中国化工进出口总公司是最早进入“财富500强”的中国企业。）

1995年8月，在中国化工进出口总公司总经理办公室实习。

1995年9月至1998年12月，在中化国际广告展览公司从事广告代理、展览会议组织、策划、广告创意、公关、影视销售、刊物编辑等工作，任部门经理。

2、1999年1月至1999年5月，美国IDG公司任项目经理，从事大型IT展览会议销售及组织，以及IT企业上市融资中介工作。

3、1999年6月至2000年6月，ABB中国公司任市场主管，负责信息搜集与市场调研、展览会议及市场活动组织、公关、印刷品及礼品制作分发、广告、内部刊物编辑及内部沟通等工作。

4、2000年6月至2001年2月，北京恒一视线影视策划公司任副总经理，负责信息管理、企划、纪录片及专题片制作、发行等工作。

5、 2001年4月至10月，北京博雅阁广告公司副总经理，负责公司整体业务的开展。

6、2001年12月至今，我爱我家房地产经纪公司控股公司副总经理兼北京公司副总经理，负责北京和全国的市场与战略研究，企划与品牌、业务推广及企业文化建设等工作。

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房产中介的十大社会贡献--危机时刻的正名 (2007-11-19 7:08:29) [发送到微博]

分类：未分类　标签：房价中介房地产 |

凌晨5点，不能入眠，出于对行业前景的忧虑，提笔写下此文。

先是将房地产经纪行业列入限制外资进入的行业，后又是深圳中天置业的老板携巨款潜逃，再是一周来听到的风言风语，似乎房产中介行业有被妖魔化的倾向。确实，我们的某些南方的同行前一个时期参与了联手开发商炒房的不光彩的行为；确实，我们的某些同行挪用了客户的房款谋取不当利益；确实，我们的某些同业有不规范的经营举动和管理上的疏漏。但是，这一切的一切都不能抹杀房地产中介行业的积极作用和社会贡献。

贡献一：促进房产流通，增加市场供应

由于有房产中介的努力，北京的二手房交易量从2000年的1000套猛增到2006年的75000套，今年更有希望突破10万套大关。在百姓购房需求空前旺盛，而一手房供应明显不足的时期，房产中介积极促进存量房交易，无疑对于缓解市场供求矛盾，增加房屋供应功不可莫。

贡献二：缓解供求矛盾，延缓房价上涨

由于有房产中介积极促进存量房交易，缓解市场供求矛盾，而二手房的平均价格又是一手房的70%左右，所以房产中介的经营行为对于控制整体房价的上涨也起到了一定的积极作用。

贡献三：提供专业服务，提高交易效率

由于二手房权属关系复杂，标的物分散，涉及的税收、法律、金融贷款问题庞杂，非专业的普通百姓很难理清头绪。而大型房产中介利用其店面、IT网络和专业人才所提供的服务帮助普通交易者解决了一系列的专业问题，提高了交易效率，降低了交易成本。

贡献四：控制交易风险，保障客户利益

由于房产交易不象普通物品交易一样一手交钱、一手交货，在签约、过户、出证、付款、物业交接之间存在时间差，所以很容易产生交易风险。而正规房产中介企业可以通过流程设计和专业服务帮助客户控制、规避相关风险，保障交易安全。

贡献五：调节市场余缺，改善资源配置

以往是有人无房住，而有些人手里又有好几套房子。通过中介的参与和经营，有些房屋出租了，有些房屋转让了，客户获得了房子和家，业主获得了资金，可以进行其他投资，整个社会资源被激活了，发挥出其相应的效应，这难道不是好事？！

贡献六：安置拆迁人口，促进城市改造

目前，中国的很多城市都在大拆大盖，很多拆迁户需要寻找新的家园。而房屋中介为这些拆迁户提供了大量的周转租赁房屋和二手房，间接支持了城市改造和发展。

贡献七：安置流动人口，促进经济发展

北京现在每年有超过200万外来人口租房居住，而半数以上是通过中介找到租赁房屋的。中介所提供的房屋租赁服务促进了人才和劳动力的引进，为城市经济发展作出了自己的贡献。

贡献八：引导投资理财，促使百姓致富

业主买房、出租房是一种理财，出售房屋，抵押房屋贷款也是理财。目前，不少有品牌、有实力的房屋中介已经开始为客户提供全方位的理财服务，让老百姓增加财产性收入。符合十七大精神吧！

贡献九：研究分析市场，政府智囊参谋

不少大型品牌中介机构都有自己的市场研究部门。通过直接接触市场，获得一手信息，往往能得出许多有价值的市场分析成果，而这些成果和一些很有建设性的意见、建议往往也提供给了相关政府部门作为决策的依据和参考。

贡献十：吸纳劳动就业，保持社会稳定

这几年房产中介行业的崛起和发展，吸纳了大量的劳动力就业。北京不少于5万人，全国在100万人左右。他们中间有的是下岗职工，有的是转业军人，有的是新毕业的大学生。房产中介机构为他们提供培训和就业岗位，不少从业人员因此走上了致富的道路，这个巨大的社会贡献是有目共睹的。

沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春！

老人家告诉我们：看待事物要看主流。而房产中介的主流是积极、健康和对和谐社会有益的。

从善良的愿望出发，提出建设性的意见和建议是好的。

哗众取宠、恶意夸大、落井下石不是君子所为！

房地产中介行业需要积极行动起来，规范经营，加强管理，重塑良好的社会形象。让我们从我做起，从现在做起！

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