近的，我们来看北京，北京市房屋销售价格一季度同比上涨13.9%，涨幅比上年同期提高4.9个百分点。四环以内住宅期房平均价格为每平方米16935元，四环至五环之间的房价达到每平方米16500元。冲17000元指日可待。

  远的，我们看上海，4月份上海商品住宅成交均价达到15120元/平方米，比上个月上涨15% 。实际上，虽然成交量下降，但沪上新盘价格还是维持上涨趋势，4月份所推出的65批商品住宅房源中，除了合生江湾、上海康城、长宁馥邦、天山星城共4个楼盘的报价有不同程度下滑之外，53% 的房源的新开盘价格比前一批次出现不同程度上涨。 

  再远点，我们看苏州，4月份苏州市区商品房（住宅类）共成交：2858套，比上月上升115套，升幅为4.2% ;成交面积为：331223.04平方米，比上月上升40989.23平方米，升幅为14.1% 。成交均价为：7703.25元/平方米,比上月上升871.73元/平方米，升幅为12.7% 如果说上面的几个城市没有代表性，那就看看国家统计局的数据，3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%;环比上涨0.3%。

    量跌价涨可以说是全国房价的一个总体趋势。四月份数据还没有出来，不过可以大体预测没有跌。五月份还没过，不过王石已经在叫了“该降的都降了，应该不会再降了”，在万科该降的几个月全国房价都没有降，现在万科不降了，我估计五月可能对看空房价者也没多大戏唱了，要么就看奥运后了，反正只要有明天，房价就总有降的时候。

    看来捂盘的开发商还是最终的胜利者，“卖得好不如卖得不好”这样的怪现象在中国今年的房地产行业又要重演了。今年来势汹汹的降价风波原来只是在全国１０来个城市中昙花一现，就草草收场了。我真的替看空房价的那些购房者悲哀，他们又要为那些所谓的专家、学者、那些王石们的不负责的言论付出高昂的代价了。