| 2007-12-07
2007年岁末楼市，一股狂躁的气息，喧嚣在奔跑了一年的疲惫里。小户型风云激荡，公寓楼热潮不退，别墅大战又风波渐起。
绿城·青竹园的顶级奢侈品论坛才刚刚结束，保利·阆峰云墅的国宝文化展又掀开盖头，美洲故事的阿卡迪亚组团携臻美森林景观才载誉登场，低调蛰伏长沙楼市多年的岳麓山公馆，又开始了VIP认筹。
作为岳麓山下最生态，最具文化价值的别墅大盘，亮相也是悄然进行--12月初，岳麓山公馆发行首批VIP卡。五一大道亚大时代12楼，岳麓山公馆向来静谧的接待中心，开始了喧嚣与骚动。
岳麓山下首席别墅大盘的神秘身份，极其低调的亮相。记者的采访，也变得格外慎重起来。
前世今生：从金牛山庄到岳麓山公馆
“2004年初次接触这块土地，案名还叫金牛山庄。当时正是春雨连绵，站在岳麓山金牛岭，满眼都是青翠，我被激动和震撼了：我们要怎样做，才能不辜负这块钟灵毓秀的土地啊。”2004年6月2日，岳麓山的清凉和山外的火热形成了鲜明的对比。一纸协议，将深圳和晟投资集团和岳麓山公馆连接在了一起。岳麓山下这千亩绝佳地块，在和晟投资的眼里，成为长沙最好的别墅地块。
岳麓山下项目现场，和晟投资副总经理余清清一反含蓄风格，娓娓道来，不惑男子的眼里，有了跨越年龄的激情。
岳麓山，衡山之足，国家级风景名胜区，是千年福地，文化名山。岳麓山公馆的所在地，金牛岭，是岳麓山的后山，集金牛传说、岳麓寿泉、虎啸神威三大传说于一身，是福寿之地，平安之地，可以说是长沙绝版的风水宝地。
上海、北京、天津、重庆、南京，几乎国内所有的历史名城，都流传着公馆不老的传奇。当时公馆的主人雄踞城市中最骄人的位置、在每个人都知道并向往的地方，过着常人无法窥及的的生活，演绎着个人与家族的传奇。
在长沙，公馆也不是稀罕物，只不过随着长沙最后一栋公馆建筑——左学谦公馆的拆除，黄兴，程潜，陈明仁等一代名流的宅邸——公馆，已渐行渐远，成为人们心中向往的永恒记忆。
在所有建筑形态里，能将个人的辉煌和居住这样紧密结合的，并承载延续家族历史的，只有公馆。正因为这样，公馆从来不只是一幢建筑，或特定时代的一幢建筑，它更多是一种神秘而优雅的生活文化和气度，一种与尊崇高贵的家族和个人身份相匹配的标签。在岳麓山打造新公馆，顺理成章。金牛山庄由此消失，岳麓山公馆横空出世。
产品打造：打造中国鼎级山地别墅
从“国内一流，湖南第一”，到“中国顶级山地别墅”，岳麓山公馆经历了近3年的精雕细凿。
岳麓山公馆为难得的城区纯别墅区，分为山地别墅和水体别墅两大类。建筑依山就势，采用退台的形式，创造了多样化的特色山地庭院。水体别墅则主要考虑其亲水性。户型既有400平方米左右的宜家私邸，又有1500平方米以上的住家商务兼顾的超豪华公馆。
在规划层面上，重视规划结构与环境生态格局的协调，充分发挥地形优势，因地制宜，创造完善的居住生活体系。
在景观设计中，充分发掘了基地本身的景观资源，并尽力保留原有的生态植被系统。在此基础上，重点营造了湖、泉、谷、林四大景观体系，并巧为因借，将山顶森林公园纳入小区景观系统。同时，在建筑设计上，充分利用赖特风格的大挑檐和多平台的特点，使人在室内室外多层次与山水交融，居住其间，其乐融融。
据悉，岳麓山公馆的户型，以大面宽和2层挑空的设计来充分保证客厅、餐厅等公共空间的气派；以整层空间，配有主卧、书房、更衣间、洗手间和大露台，来充分保证主人空间的舒适；此外，还从设计上充分保证卫生间、楼梯间等的通风采光，绝对做到没有通风采光的死角。
“岳麓山下建中国鼎级山地别墅，我们的产品，将要经得起岁月的考验。”余清清不无骄傲。
记者观察
在文化中融合
岳麓山下这么好的生态环境，当然要建最好的房子。和晟一脚跨进岳麓山，这一埋头，就是三年。
“地域条件这么好，我们压力非常大，数易设计稿，做了很长的时间，厚积然后薄发。”余清清告诉记者。在进入之前，愈调研，愈感觉长沙楼市发展前景非常好，这样一个历史文化名城，居然没有很好的房子，董事会就此决断，进长沙，首选岳麓山，做岳麓山)*下最好的别墅，也做中国最好的别墅。
“做别墅不能太教条，要注意东西方理念的差别。同时，也要注意本土文化和外来文化的合理融合。我们在技术上做了很多的细节处理，比如说，在长沙，顶级别墅建室外泳池没有任何实际意义。在长沙这样的天气，显然只有三四个月才能使用。对此，我们结合长沙的实际气候情况，对于1000平方米以上的超级豪宅，配置家庭室内恒温泳池，同时在公馆俱乐部内配置更大规模的室内恒温泳池供其他业主享用。”
余清清表示，岳麓山厚重之千年文脉，金牛岭福地的三大传说，注定了岳麓山公馆所必须承担的使命：见证与传承。建筑是自然的一部分，好的建筑应该能够真正融入到自然中去。岳麓山公馆建筑风格是草原流派的集中体现，是美国建筑大师赖特“有机建筑”思想的具体延续。岳麓山公馆依山势而造屋，将建筑融入名山秀水之中，并尽可能保持原有风貌，使山水建筑融为一体，强调建筑与周围自然地形地貌的共生，使其展现一种生长而成的鲜活形态。
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