商报讯 继上海、南京、杭州、深圳、北京等地的银行放松第三套房贷后。此前一度暂停的我市第三套房贷也悄然“开闸放水”。记者昨日走访市内商业银行了解到，三套房贷已于本周重新开闸，开始接受客户申请。

深圳放行：首付不低于5成

在深圳，部分银行对于第三套房贷，只要首付不低于5成，即可放行。北京也有银行表示，第三套房按首付不低于5成、利率不低于基准利率1.1倍的政策执行。昨天，有关住建部政策研究中心秦虹表示“‘第三套房不放贷’等政策有可能放松和退出”的报道，犹如一颗巨石引起了楼市千层浪，关于房地产调控政策即将松绑的论调甚嚣尘上，一些开发商、学者更是断言被誉为史上最严的房地产调控已结束。

我市第三套房贷也开闸

“现在申请第三套房贷，银行都是会接单子的，但审批和放款的速度都很慢。我市一股份制银行个金部人士告诉记者，上月末由于监管部门存贷比要求暂停的三套以上房贷申请现在已经重新开闸。另一国有商业银行个贷部人士证实，三套房贷利率较高、银行获利空间更大，再加上首付成数高于5成，利率水平上浮对银行来说利润空间更高，而且能够买三套或者以上房产的客户资信条件都比较高。

首套房七折利率优惠重现

不仅是第三套房贷松动，就连消失了近半年时间的首套房优惠利率也再次出现。记者昨日从市内一大型国有银行了解到，对于购买首套房面积90平方米以下的市民，资信条件好照样可以打7.5折的优惠，而此前该银行对于首套房利率优惠。另一家大型股份制商业银行个贷部人士表示，客户在银行购买一定数量的理财产品成为VIP客户，首付比例达到40%，信用记录良好就可以享受到7折利率优惠，普通的首套房客户也能享受到8折优惠。

楼市僵持期有望提前结束

中国指数研究院西南分院高级分析师郭雨明表示，从前期的调控来看，重庆的房价并没有在此轮调整中出现降价。随着第三套房贷的恢复审批，像重庆这种处在房价理性阶段的二三线城市，僵持期有望提前结束，改善型住房的需求将得到释放，下半年很有可能在成交量上迎来上涨高峰。 记者 梁龄 实习生 滕抒含

影响

朦胧利好推动地产股井喷

在有关房地产政策调控可能放松预期刺激下，昨日沪深股市地产板块集体井喷，成为带动A股冲击2500点大关的重要动力。在有交易的107只房地产股票中，仅5只下跌，整体板块上涨3.38%。

从地产板块表现看，北辰实业、海德股份、万方地产、顺发恒业、ST东源等5只个股上午就封住涨停，地产龙头万科A更是一路走强，最后大涨5.52%。截至收盘，有18只地产股票涨幅超过5%，53只地产股涨幅超过3%。其中世联地产涨逾9%，天津松江涨逾7%，阳光城、大龙地产、华发股份涨逾6%，中关村涨逾5%。记者 李晶

“国十条”相关规定

购买首套房

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。

购买二套房

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

购买三套及以上

商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

专家建议

明确房产税

开征时间表

楼市调控2月有余，目前市场上针对调控的松紧度和政策走向产生了争论。住建部政策研究中心副主任秦虹昨日在北京参加某论坛时给出了三点政策建议，应明确房产税开征时间表、切实落实土地增加有效供给的政策、动态管理好第二套住房贷款政策。

秦虹称，在今后的市场发展中，房产税作为财产税应该是要开征的，但是以什么税种、何时开征则应当制定框架和目标，尽早公布时间表，给市场一个充分理解和消化政策的时间，以便真正开征的时候减少市场动荡。

除房产税外，秦虹还建议，应当切实落实增加土地供给的政策。秦虹分析称，如果没有供给的增加，长期控制房价恐难奏效。 本版稿件除署名外综合新华社、广州日报等