首先，如笔者所言，要判断救市的可能性，必然先要准确判断在那个具体的时期市场到底是处于何种状况之下。举例而言，去年此时与今年此时的市场表现，其实都出乎大多数业内人士的预料，那么也就说明了，市场是不可单纯以经验或者单纯以技术面来判断的。

  其次，涉及众多相关行业的房地产市场，因其牵涉面广，作为政府必然需要通盘考虑，市场的表现好坏其实只是一个重要参考依据，并非是全部依据。换句话说，也并不是简单的救与不救中做个选择那么简单。

  再次，市场时刻都在变化，这一点在最近一年相信大家都看的很明白，在本身下半年的走势就需要进行观察的前提下，就去预测会不会救市多少显得有点滑稽了。

  针对目前的市场，笔者更倾向于将其定义为一次上升通道中的调整，而此次调整的原因其实可以归为两个方面。其一，市场经济的正常现象，市场将保持曲线向上，而并非永远处于笔直向上，在上海房价飚升了一个阶段之后，的确需要一个调整的周期。其二，来自于宏观经济面的影响。受美国次贷危机的影响，整个世界经济体都面临着一次挑战和调整，甚至是萧条。作为新兴市场代表的中国经济体，同样也不可能独善其身。信贷和货币政策的大幅紧缩，事实上已经使得相当多的行业面临资金困境，中国经济的发展减速已是毫无悬念。如同笔者在去年12月4日发表的文章标题“经济不见顶，房价难见顶”一般，经济的发展速度必将影响房地产市场。在目前的经济现状下，相对于投资股市的惨不忍睹，投资房地产市场已经是明显胜出了。

  虽然提到了调整两字，但笔者依旧认为此次调整的深度不会过深，也不希望过深，对于想买房的人而言，其实也是同样。最近见到一个报道，由于经济低迷和市场恐慌，私车购买的意愿率已经大幅下降，今天的汽车行业同样不乐观。房市、股市、车市、乃至我们的荷包，其实有点类似多米诺骨牌，会产生连锁效应。在房地产市场大萧条的时候，往往也是整体经济大萧条的阶段。在这个阶段，大家考虑的也许更多是如何度过经济寒冬。如同目前的美国房地产市场，抄底的人有几多？又都是何许人？

  从一个比较长的周期而言，房地产这个大宗商品资产价格，必然会曲线向上。对上海而言，也许前几年加速过快，透支过度，目前需要减速缓行一下，但终究会回到一个正常的上升速度。调整是正常的市场现象，在一个对未来透支过度的市场，阶段调整也许会让他后期发展的更健康。

  在笔者看来，就近两年的过山车似的市场表现而言，可以归纳为一种非理性的充分写真。市场牛气冲天时，投资客不论是买股买基或是买房，大有不怕贵独怕买不到之感，人头攒动，丝毫不知风险为何物。在市场陷入低迷时，则恐慌不已，不去理性分析是否已经回归商品本身价值。其实，股市和房市历来是一国经济的晴雨表，充分反映了宏观经济情况。那么在宏观经济基本面处于尚可的情况下，非理性的恐慌则大可不必了。我们需要的是客观理性的心态去看市场，而不是谈虎色变，如前期越南经济出问题了，似乎中国经济硬着陆就近在眼前的想法至少有点杞人忧天了。美国次贷是导火索，但我们这个波及区的反应却成倍于震源区，正常吗？很不正常。

  就目前而言，笔者认为市场已经进入了一个很适合投资的阶段。这里所说的投资，绝对不是以1个月或几个月作为投资周期的概念，而是相对较长的3年左右的周期。因为目前A股的股价（不谈垃圾股）已经处在一个相对便宜的区间，房价也处于一个从刚性到相对弹性的阶段。的确，目前市场上仍旧有着非常多的不确定因素，去让我们迟疑，但是这些因素相对于一个投资周期而言，仅仅是些小的曲线，不会影响最后的结果。没有一个市场是一直向上的直线，需要允许波动，更需要有在心理上承受波动的准备。当然，并不是所有的上市公司和房产都是适合长期投资的，这里还需要投资者对即将投资的公司或房产有着充分的评估。 

  再次，如果一定要出售，最好的出售时机也不应在预售阶段，而应选择在商业相对成熟之后或者交房前后，这样才可以获得更高的投资回报。也就是说，“先招商，再出售”远比“先出售，再经营”要来的好。同时，采用部分持有部分出售的方式，也可以解决资金上的难题。

  同样，受调控政策影响下的楼市，在传统的红五月并未能显现出惯常的量增价升的态势，观望情绪依旧浓重。诚然，若按房价租金比或者收入房价比等指标来衡量，上海乃至其他许多区域的房价的确早处于高位，房地产自身增值的速度可以让人暂时忽略掉经营的收益那块。但对于一个高速发展中的新兴市场国家而言，我们可以接受远高于发达国家的10%高GDP增长，为什么不能接受在城市建设日新月异中，产品在软硬件加速升级后出现的价格上升？在保障性住房系统已经进入实质建设的今日，笔者认为，对于商品房市场，市场自有的机制会产生约束调节效力，实现楼市的软着陆。但有几个因素决定了，楼市不会出现A股那般由6000点直泄到3000的状况。

  首先，还是需求决定一切。至少就近几年而言，自用与长期投资需求依旧强劲，观望气氛不会代表需求丧失。对于上海、北京两大一线城市而言，尤其如此。在创建金融中心这样的时代背景之下，更会对房地产市场，尤其是中心区域板块形成托力。

  其次，短期炒家在几年的调控之下，已然逐渐退出市场，自用与长期投资客群占据市场主力位置。他们对市场的看法将以中长期的趋势为主，短期市场清淡的表现，并不会对他们产生很大的影响。

  再次，对一个市场而言，个别区域或者产品出现降价或者冷场，并不代表整个市场出了问题。区域或产品自身不被认可，或者发展商有着自身财务上的要求，都可能出现降价的结果。所谓市场向下，也就是一直谈的拐点的出现，应该是整个市场的根本性的大幅逆转，而这种情况，至少在最近几年是不可能出现的结果。

  楼市会结束掉前几年的疯狂，而回归理性，价格每年小幅递增。这对市场而言，对消费者而言，其实也是一种升华。但在高CPI时期，要指望资产价格出现大幅下行，显然是不现实的想法。

   今天登陆MSN，发现一片红心闪耀，蔚为壮观，统一的符号表达了大家对国家的热爱。自从奥运圣火在法国遇阻事件发生后，抵制家乐福、抵制法国品牌或企业的呼声全网皆是。这种景象与前几年的抵制日货事件颇为类似。

   在经历法国方面某些人某些事情之后，如果国人仍以无动于衷之态应对，显然是我们过于麻木不仁了，网上的活动动机完全值得去理解与支持。但笔者认为，这些仍然不足以充分显示我们国人的决心，多次的抵制日货的虎头蛇尾已经足以是前车之鉴。治标不治本可以有，但若全是就是本末倒置。就抵制家乐福而言，除了家乐福本身会受损失之外，直接受损失的也许还有更多的中国厂家和中国职员。

   笔者认为，更能显示爱国决心的，倒应该是尽快尽早的创建出我们自身的中国世界级品牌，而不是大量的贴着外国品牌的“中国制造”。当“进口货“仍然作为优质品的代名词的时候；在我们可以代加工出无数国外的世界级品牌，却无法拥有大量自有的世界级品牌的时候，恰恰才是中国最大的悲哀。

   只有让自己强大才能获得尊重和重视，抵制是需要的，但更需要的、更能振奋人心的，其实是在巴黎的街头看到越来越多的中国品牌，而非仅仅是中国制造。

    首先，区域的选择。与住宅投资相比，商铺投资对区域选择的要求更高，同时对微观区位的要求尤其更高，要充分考量周边相邻现有和将来的环境状态。即拟投资的商铺是否符合区域的特征和需求。经常状态下，相差50米，商铺的坪效会完全不一样，而这样的距离感，对投资住宅的影响则很小。

    其次，业态的选择。不同特征的区域对业态的选择影响很大。有的商业形态，主要依靠人流，如普通零售业等；而有的商业形态，则对人流要求不高，以吸引目的性消费客户为主，如主题性的商业。在投资商铺时，就务必需要对业态与所处环境的相符度上进行考量。

  再次，经营公司的选择。有不少商铺，尤其是主题商业拆零小面积出售的，经常采用统一经营管理的模式。在这个时候，对经营公司的经营能力考量也是需要的。

  最后，对于商铺投资后，是选择长期持有或者中短期套现。需要根据投资者自身的财务状况而定，两者其实并没绝对的优劣。需要说明的是，就目前的状况而言，持续通胀是几乎所有货币的常态，而商铺长期持有既可以对抗通胀，也能获得稳定收益。当然如果有明确的下一个投资方向，也可以选择套现，开始第二个投资动作。因人而异，并没有统一格式。