赵春雷的博客：
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| 地产财经评论人 房地产咨询、策划、营销； 媒介资源整合传播 2005年:“长三角房产营销10大新锐” 2007年:"上海最具人气房地产操盘手" 联系信箱: zhaochunlei72@163.com |
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张家界直通游
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搜房博客，以文..
楼市记者郭建玲
上海房地产市场在经历了数月之后的平淡后，在初春迎来了2008年第一个房展会。尽管从相关数据上显示，此次房展会较之去年同期，在人数与成交金额上有了一定的缩水，观望气氛依旧弥漫。但以下几点理由使笔者认为，市场平淡不会持续很久。
首先，供应与需求的基本面在短期内尚未发生重大的变化。尽管保障性住房的进程已经进入实质性推进阶段，但任重而道远，尤其是短期内对市场的供应明显是杯水车薪。对于巨大的现实刚性需求，在近两年内商品房市场依旧需担负起主要的供应角色。
其次，市场平淡的实质在于心理预期，而非实际需求发生变化。一个商品或市场，在需求面存在的前提下，要保持长期平淡显然是不现实的。就目前而言，笔者认为，除了受调控政策影响，短期炒房客离场外，实际的需求与长期投资需求并未发生质变。更多的在于一种基于对后市观望的的心理，而这种心理是促成市场短暂平淡的主要原因。
再次，通胀已现实存在，资产价格不可能在此现状下大幅缩水。在通胀状态下，往往将进一步推高资产价格。
最后，也许在经历了最近如同过山车般的股市震荡之后，房地产在通账时期的保值功用已经充分得到了印证。
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