一种持续有效的宏观调控手段，尤其是针对金融市场的货币手段是必需的。

　　房地产在西方是一个典型的第三产业，在中国只能算是第二产业。这些年，超低利率以及尚待完善的金融市场支撑了房地产商以少量的资本控制大量的金融资源，从而获取超额利润。而土地供应在采取“挂拍招”的办法后，更使得只有大资本才能尽占先机。在这种情况下，资本的门槛实际上形成了房地产的垄断性，导致房地产的暴利。

　　在当前中国制度不健全的情况下，非市场垄断成为房地产重要特征。土地制度的缺陷导致土地增值收益大量流入房地产业。所有者缺位的国有银行成为房地产开发商的俘虏，房地产的风险向银行转移，收益却被开发商攫取。房地产的三分之一是金融问题。中国人民银行2005年8月15日发布的"2004中国房地产金融报告"披露，房地产开发资金中使用银行贷款的比重在55%以上。这告诉人们：一是银行与房地产的关系非同一般；二是房地产的风险不仅由房地产公司自己承担，更要由银行来承担。中国的四大国有银行作为天然的所有者缺位，风险承担者事实上是"虚拟"的，它烧的从来都是大众的钱。