班门弄斧：分析深圳房价的涨跌！（抛砖引玉篇） -歌川 -搜房博客

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班门弄斧：分析深圳房价的涨跌！（抛砖引玉篇） (2007-2-3 10:30:08) [发送到微博]

分类：原创　标签：00006 |

本人从以下几个方面来分析房价的涨跌，先拟就一框架，请大家讨论并使其丰满完善。

其一：深圳人员结构。
    1、常住人员与暂住人员的比例。
    2、市政府在调节入户深圳的门坎高低对楼市的影响。
    3、先富起来的一部分人的购买力究竟有多大？

其二：深圳的所处地理位置和环境。
     1、香港的房价。
     2、深港一体化是否只是一种设想？
     3、深圳城市未来发展的定位？

其三：房价与政府之间千丝万缕的关系。
     1、政府有没有决心稳定地价？
     2、房产萎缩对相关产业链的影响有多大？
     3、房产所拉动的经济增长点与当地政府的政绩有多大的关系？

其四：关于投资。
      1、银行资金投放有没有新的落点。
      2、市民手中余钱有没有新的投资方向。
      3、国内、国际投机资金介入深圳楼市到底有多深？

。。。。。。

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