北京居然有半数住宅用地囤积在开发商手中。国土资源部副部长贠小苏昨天曝出一组惊人的数据——目前北京市已供土地中，尚未形成实际住房供应的土地面积占已出让住宅用地面积总量的53%，而这53%的囤积土地面积几乎相当于北京市两年的房地产用地总量。

贠小苏是在昨天召开的2006年中国地交会上透露上述信息的。国土资源部在清查北京市2002年－2005年的住房建设供地情况时发现，目前北京市已供土地中，尚未形成实际住房供应的土地面积还有4000公顷、规划建设面积8000万平方米，占已出让住宅用地面积总量的53%。

53%的土地审批了没开发，就意味着北京一半以上的土地被囤积在了开发商手中。根据9部委新政，土地管理部门对超出动工开发期满1年未动工的，从高征收土地闲置费；满2年未动工的，无偿收回土地使用权。对虽按期动工但开发建设面积不足1/3或已投资额不足1/4，且未经批准中止开发建设连续满1年的，按闲置土地处置。

专家指出，开发商囤积土地主要是为了控制房源供应，达到一种供不应求的状态，而使手中的土地和房屋升值。