碧水东流195的博客：
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业主意见征询书
金晖大厦商铺业主与利华迅实业有限公司所签署的代租合同，到明年12月31日结束。届时，金晖商铺业主与利华迅实业有限公司的合同也将自然解除。金晖商铺何去何从，必须由全体业主做主。业主代表会议拟出两种收铺的方案，供全体业主投票表决，请每个业主选择一项您最认可的方案，并说明选择的理由。
方案如下：
第一方案：个人经营——要求利华迅给每个业主割铺，按业主的实际套内面积还铺给业主，由业主本人经营自己的商铺，每月向管理公司缴纳规定的管理费。（请业主认真查阅自己的产证上所表明的套内面积；和金晖大厦商铺的平面图，搞清楚自己商铺所在的位置；还有购房合同上，开发商对归还商铺所承诺的条件；还有管理费的标准等等。）
此方案的风险：有可能发生业主个人商铺在短期内未租出去，在没有收益的情况下，拒绝向管理公司缴纳管理费，导致管理公司对商铺放弃管理，最后成为死铺。
第二方案：整体经营——全体业主集体收铺，保留商铺的完整性。授权委托业主代表工作组，重新组建管理班子，接手金晖家居，平稳过渡。（此班子向业主们和社会招聘管理人员和员工。其经营运作，受全体业主代表的监管）如果家具经营不理想，可根据全体业主代表的意见，更换经营项目，向社会招标，聘请大公司经营。（希望业主们积极联系自己熟悉的家具商进入我们的商场。以后如改项目，也请业主们推荐自己了解的有实力，有声誉的大公司参加竞标。）
此方案的风险：实际的租金回报率很可能低于业主的期望值。如更换项目，两年之内不能保证有租金收益。
以下请业主填写：
我本人郑重声明，我选择 方案 。
理由是
业主签名
商铺号：（将您所有的商铺号都写清楚）
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