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二手房交易如何收税？ (2006-5-24 10:12:21) [发送到微博]

分类：未分类　标签：二手房如何收税买卖双方房改房 20000平米 |

在各社区论坛里也经常看到有网友买卖二手房,但是二手房买卖过程中如何交税大家知道吗?
当前的房产交易过程中，买卖双方都须承担一定的税费，其中税收是国家强制征收的；费用是依据法律法规收取的各种管理费、服务费、补偿费等。南京市房管局有关人士昨日明确了该市房产交易中需要交纳的税和费。

据介绍，目前在二手房交易中，主要有以下几种税：1、契税，是由房屋承受人所应承担的税收，普通住宅税率2％，非普通住宅税率4％。2、地税，它主要按照房产行政的相关规定，房屋所有权人在购买房屋未满两年出售的须承担的税收。它由营业税、印花税、教育附加费等构成，为合同价格的5.56％。
另外，二手房交易中的费包括：1、交易服务费，由买卖双方承担，住宅为3元/平米、非住宅5元/平米、房改房买卖双方各100元。2、登记费，由买方承担。住宅按套收取80元/每套、非住宅按宗收取（100平米以下200元；100-500平米400元；500-1000平米600元；1000-2000平米1000元；2000-5000平米1500元；5000-10000平米2000元；10000-20000平米4000元；20000平米以上10000元），房改房买卖登记费为40元。3、测绘费，凭证交易的收取配图费20元。4、工本费，每增加一本共有权证收取10元工本费。

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