房地产界的三外现象说的是外行、外资、外地人。
    今天，兰州又一个引人注目的“外行”加入了房地产开发行列。这就是以销售汽车闻名的良志集团。
    但是话又说回来，房地产还是一个新兴行业，尤其对于后发达地区的开发企业来说，不存在外行不外行的，因为大家都不是很在行，都还在摸着石头过河。
    相反，通过兰州的一些外行开发房地产的成功案例，倒是可以发现他们所共同的一些优势。如正茂集团由公路桥梁转型，打造了兰州稀缺的水岸大宅正茂御景东方，成为目前兰州乃至西北最高端的住宅项目，倚能电力集团由兰州供电局分出来，倾力打造的黄河家园已经成为黄河岸边一道亮丽的风景线，众邦电缆开发金水湾，耗资千万元移植老树进社区，手法独到。国芳百货开发了兰州西站版块第一大盘，其住区环境氛围至今在兰州也堪称经典。即将揭幕的国芳商务大酒店高42层，是甘肃截止目前最高的标志性建筑。另外还有海天从做电梯进入房地产，成功开发海天新都，奔马汽车开发的四和居，以价低质优特点成为本年度最热销的项目之一。

    总结可以看出，外行进军房地产都是有备而来。来者不善，善者不来。没有金刚钻就不会揽这瓷器活。这些企业都有比较雄厚的资金实力，有比较完善的管理团队，有积极进取的企业精神，勇于挑战、善于学习、敢于成功。

    良志给人的印象是管理比较规范化，人性化，我经常会发现一些细节，比如，昨天早上在良志汽车一楼大厅我看到有一位工作人员正在认真的搞清洁，她擦拭那些广告牌呀、沙发呀等等的时候，不放过任何一个角落，扶手，顶部，很细致，不是完任务的态度，搞卫生同样能看到员工的敬业精神。我想，只有当员工对企业有强烈归属感的时候才会这么细致到位的去做工作。由于良志汽车多年来有机会和世界著名的汽车品牌合作成长，对于企业管理也应有潜移默化的地方。
    跟本土的几家大型房地产企业不同，董事长马志良的门口没有重兵把手，没有保安站岗，有漂亮的女秘书会热情招呼客人在门外沙发上等候，倒杯热茶歇歇气。兰州房地产界的大老板我几乎悉数拜访过，有些好象是衙门，又是保安又是保镖又是秘书，盛气凌人，等级森严，要见老大，比派出所还盘查的严格。见的多了，慢慢就感觉到仿佛这才是房地产老板的谱，所以也不乏效仿者。随着良志房地产事业的发展，会不会走到那一步也未知，但是至少目前这种沟通的渠道有利于企业收集外界信息做出瞬间反应。

    当然也不是什么事都去找老大解决。良志有强大的管理团队，分工很细，即便是找老板，也是谈相关的事或者不相关的事，具体的事都要找具体的部门去办。

    马总每次跟我见面一般都会谈到鑫报，谈到杨总，说杨重崎是个好人，你不应该离开鑫报。他真是一个重朋友的人，也是一个很亲和的老总。有一次休息日，在小区门口碰见他开着车，看到我领着孩子走，停下来问我在哪个单元住，并且寒暄了好几句。马总喜欢运动，办公楼二楼角落里专门有个乒乓球室，朋友来了打几个回合，多数都是圈内老总，乒乓球技都是专业水平。

    良志嘉年华一期已经施工至28层以上，即将封顶，各项开盘前的准备工作正在有序进行。占据在兰州北大门第一景观大道边上和甘肃白宫省政协对面，这么好的地理位置，不是一个愁卖的项目。在良志大把大把赚到钱的同时，还会为企业的发展带来那些效应，这将有待于时间来证明。