从广州市建设委员会了解到，由天河区设计分局设计的《沙河涌商业步行街规划设计方案》已经通过专家评审，广州将在天河路和天河北路之间、沿沙河涌沿线建设一条全长800米的大型滨水步行街，它将成为继北京路、上下九步行街之后的第三大步行街。专家认为，如果按照此方案来规划整个沙河涌沿线，天河北商圈的发展无疑会因此而加快，它将对天河核心区域的商业、商品房开发甚至是交通带来积极影响。

800米长步行街将成天河北商圈新亮点

　　据了解，沙河涌商业步行街的规划设计结合沙河涌整治，遵循“一涌两岸”的思路，将沿着沙河涌的天河路至天河北路部分（即现沙河涌天河立交至时代广场段），架构一条800米长的大型商业步行街。

　　据天河区设计分局负责人介绍，未来的沙河涌商业步行街将分为一个中心区和四个特色段，并且采用富有岭南文化特色的骑楼式设计，服务功能多元化。 “一个中心区和四个特色段”功能齐全的服务必能满足市民购物、休闲、文化性消费、娱乐、游览观光和餐饮美食等多种需要，总体来说，这是一条集休闲、观光、旅游、购物于一体的商业街。业内人士认为，利用目前天河城广场、正佳广场、宏城广场、购书中心营造的良好的商业氛围和人流优势，这条800米特色商业步行街一定会成为天河核心区域———天河北商圈的亮点。

　　该步行街的规划设计将结合沙河涌整治，对沙河涌两岸各8-10米宽的道路进行改造，对沿线现有商铺立面重新进行规划和整饰，对一些过于破旧的房屋进行拆除重建，目前，沙河涌截污和沿线绿化整治正在进行中。

将刺激天河北租赁升值

　　天河是广州各区中功能最多元化的一个区域，这里有高素质的楼盘适宜居住生活，更有高档写字楼云集的核心商务区天河北，而且日渐显出超越老商区的劲头。一些地产商认为，这条商业街的建成会给天河北商业物业的租售带来更多的升值希望。

　　来自某研究公司的一份调查显示，广州约有三分之一的买家愿在天河购房自住或进行房地产投资，而且大型零售百货业、大型商用物业的建设以及大小商家也蜂拥至天河，他们看中的就是这里蕴涵的巨大消费动力能带来投资回报。这条商业步行街建成后，会增加大量商家，天河北一带的写字楼及住宅需求就会随之上升。中旅集团董事曾庆刚认为，这条步行街尤其会刺激时代广场的商业状态及附近商铺、写字楼的租赁市场。