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北京房价今年上升近两成 (2006-4-2 1:50:05) [发送到微博]

分类：未分类　标签：房地产开发到位资金企业自筹北京房价外资 |

    日前，北京市建委、统计局等四部门联合发布了今年1~2月房地产市场运行状况。从发布情况来看，近一年的宏观调控并未给北京住宅市场带来很大影响，商品房价格仍稳中有升。1~2月，全市商品住宅预售交易平均价格6776元/平方米，同比上涨了997元/平方米，涨幅为17.3％。另外，在全市房地产开发当年到位资金同比增长39.2％的情况下，外资的同比增长达到了1.2倍。
    1~2月，全市房地产开发当年到位资金共343.1亿元，除外资外，国内贷款和企业自筹资金比上年同期分别增长了63.5％和9.9％，但定金及预收款下降8.5％。
    综合此次发布的相关数据，北京中原地产经纪有限公司市场研究部副总监李先林指出，房地产开发到位资金的同比大幅增长，主要原因是去年受政策环境影响，基数较小。经过一年的市场自我调整，开发商和境外资本对北京房地产市场的信心有所回升，尤其是外资的大幅增长，表明了境外资本对北京市场的持续看好。
    由于增长比例不同，北京市房地产开发资金的比例发生了变化，国内贷款与外资的比例应有所增加，而企业自筹资金、定金及预收款的比例则有所下降。

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