买房者的误区
误区一：

     看中了一套房找多家中介公司业务员谈，认为这样可以将价格谈到最低。其实这种想法是错误的，地产行业是一个竞争异常激烈的行业，谁都想购房者在自己公司成交，大家都在跟业主谈价，业主反而觉得很多人都看中了他的房子，更加坚持他的价格，甚至反价。另外，更加引起各地产公司业务员的关注，有些人没有客户，他就会想法设法地抬高业主的价格，拖延时间以期待自己能找到出得起价格的客户。结果就是你想买的房子不但没有谈到低价反而越谈越高。

误区二：

     认为佣金打折买房的成本就降低了，佣金是中介公司与业务员维持生存的保障，是业务员付出劳动后的一种收获。如果你在看房前就提到佣金打折的问题，那么很快就会打消业务员对你服务的积极性，认为你是一个喜欢贪小便宜的人，本来可以多跟业主争取一点价格空间，结果不想谈了。这就等于业务员佣金的损失被卖家赚取了。业务员一般都是喜欢比较豪爽一点的客户，他们会非常积极地帮这种客户寻找荀盘，让他能够买到很超值的房，而且后续过户方面的工作服务也很好，会让人省很多心的。当然公司有对老客户实行的佣金优惠除外。

误区三：

     宁可相信朋友的话，也不相信一个专业的业务员的话。朋友可能出自于好意帮你提供一些建设性的意见，但他不一定能够懂得市场，你买不买房对他没有一点损失。也许他曾经跟你说太贵了，买了很不值得。几个月后房价涨了，原先你准备买三房的钱现在只能买到二房了，后悔的是你自己。你的朋友没有损失。

误区四：

     找谁买房都一样。如果你只是这么简单的想想，那么你就意味着你的烦恼即将开始。现在的地铺多过米铺，中介不断地扩张抢占市场份额，可以想象人员素质多么参差不齐，如果你遇到一个素质很差又不专业的业务员，不能给你提供应有的帮助，而你又恰恰在他手中买房，那么很可能你会被他的处事作风气得吐血。如果你正在买房而恰巧被他接到了，你跟他接触了觉得很不满意，你想换人，对不起，一般中介公司都有一条不成文的规定，谁接待的客户就属于谁，别人不会跟你联系的，除非征求这个业务员的同意。

误区五：

     认为业绩好的业务员一定是很专业的，能力也是很强的。如果你是这样认为的，那么我可就要说不一定了，因为除了专业之外还需要一定的运气成分，有些人无意中接到一个很实在的客看了房没有说什么就买下了，这样的事情是很多的。交易流程不熟，不会签合同，但业绩做得好的人大把的。选择一个真诚而又专业的业务员比业绩好更重要。