“五一”该不该买房？ -杨昱sh -搜房博客

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杨昱（笔名：孟墨、阳雨），美术设计师、MBA；上海昱墨文化传播社主任。

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“五一”该不该买房？ (2007-4-27 13:52:46) [发送到微博]

分类：地产专业　标签：不该买房五一可能性话题而已讲究 |

首先声明，个人观点，仅供参考，还要请有关商家人士勿怪！

有朋友问：“‘五一’该不该买房？”我说当然可以，但前提是你抱的是什么心态去买的，是为了某种感觉（例如马上得构筑爱巢，春宵一刻值千金；又如正好前两天中了头彩，需要豪爽一下……）？还是怕房价上涨或者以后没更适合的地段？

有句话叫“只在乎曾经拥有，不在乎天长地久。” 就买房而言，这里也可以这么来表达。从笔者个人的观点上，目前的购房者，买的主要是一种自主拥有的感觉。要是很在乎那种拥有自住自主房的感觉或者有足够一次支付掉全房款的经济能力的话，随时都可以出手；但是如果要考虑天长地久，不想造成生活上的压力、不想成为被压得抬不起头来的“房奴”的话，还得冷静些，别冲动。

这所涉及到的一点仍然是那个业内人士们一直以来所热谈的话题——房价的涨与跌。黄金周将至，这个话题在上海的上空便更热乎了起来。本人的观点是：不涨也不跌，纵然出现，也是：涨不到哪里去，跌不了多少。

不涨的原因比较明显些，一方面中央政府的调控仍然在持续着，有了上头的凉水的不断浇泼，下面灶底下烧得再热也得止止上腾的沸。所以纵然有许多柴薪仍然在堆积着对房产进行热烤，而在最高政府的凉水下面，泡沫就必然停止上冒。另一方面，毕竟目前的人们整体经济水平也就那样，与发达国家还存在一定距离。由此上涨的可能性很小。

再说跌，一样的可能性也小。因为中国的房地产产业目前还是一个非常规、非规范性的产业，与别的产业有着本质的区别，与各方面各领域各部门有着千丝万缕的关系——“剪不断，理还乱。”

如果按市场供需、按百姓（不，应该是有能力的大部分需求群体，不是全民）的消费水平来衡量的话，那么下跌个50％也不为过。所以下跌的概念很不明朗，也不可能明朗。中国的商业讲究国情，有个说法叫“中国国情下的商业模式”：做生意者讲究关系、讲究背景，讲究天时、地理、人和。房地产作为一个特别的产业，涉及面太广（从地方JDP、银行、开发代理商、有关媒体、部分研究专家到某些掌权的个人等等），一旦下跌，经济的打击面太广。所以地产这个灶里的薪是必然存在的，那么只要这些支撑价格上涨的柴薪还存在，沸腾的力量就绝对不会消失，泡沫也必然存在。

结论是，就目前而论，房价的涨跌只是一个百姓、专家们信口说说的、谁都可以不负责任地说的话题而已，也只能是话题而已。

以此而论，“五一”该不该买房？需要量力而行。还是那句话：急于寻找感觉者或者经济充裕者，该下手了，人生能得几时欢？而确实存在很大经济困难者，甚至是要背负严重的债负者，也许还值得等等。

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