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| 钟海舟,男,广东龙川县人。毕业于中山大学法律系,法学学士,1993年通过全国律考获律师资格,曾执业几年专职律师。 1996年加入广东联邦家私集团,历任总裁秘书、总裁助理、直营零售总监等职,2004-2010年期间任联邦集团监事、联邦家居上海总经理。2011年起调回广东总部,现任联邦集团董事、董事局主席助理兼集团办主任。 爱好读书、写作、交友。 服务家居行业十六年,热爱家居营销实战,对中国家具行业有较深刻了解。业余喜政策观察及地产评弹,自娱自乐。 蒙网友厚爱和支持,博客获评搜房“2010年最具思想力地产博客”,微博获评“2010年度中国房地产十大最受欢迎购房导师微博”,目前系全国房地产经理人联盟(全经联)成员。 声明:本博坚持原创,除特别注明“转载”之外,均为原创作品。媒体如需转载或引用,劳烦具名并明示出处,否则一概谢绝。欢迎留言、评论和交流,毁誉无所谓,碰撞出智慧!! 联系电邮:haizhou@21cn.com 偶 的 QQ:笑竹137523705(请注明博友身份) |
肯定又有一帮专家及时跳出来说楼市又被“痛击”了,楼价又要崩盘跳水了,开发商也快要失血进入ICU了。不但我钟海舟对这些言论早已习以为常,相信大部分的老百姓对此也早已麻木不仁了。每次一阵“空炮”放完之后,老百姓发现楼市兀自还立在那里像被挠了痒痒的一样舒服,楼价也兀自挺在那里像吃了威尔刚,开发商也兀自滋润地活在那里照样跑着马圈着地爬着山。高房价就像一锅的沸水,在锅底下的柴火没有被实质抽走之前,所有的号其名为惠民生的以打压需求为主的调控措施,都只能是扬汤止沸,沦为空调。对于加息对楼市的影响,我钟海舟还是坚持上一次加息之后我的文章观点,那就是远没那帮专家说的那样轻松和乐观,楼市和楼价还是会按自身的规律和轨道运行。具体另见《炒家不惧“息”,奈何以“息”惧之》博文,在此不在再述。
显然,把再次加息强行带上一顶“打压楼市”的帽子,民众心理可能会更加受落一些。但如果明知政策的真正指向并非楼市甚或股市,而且明知最终效果是胶柱击鼓仍在喋喋不休的鼓吹宏论,那不是专业素养偏差,便是故意误导民众了。事实上,且不说“遏制部分城市房价过快上涨”的基本目的是否,达到和如何衡量,若决策层认为加息对控房价会更加有效,我相信早就行动了,既等不到今天才犹抱琵琶半遮面碎步前行,也勿需“左一个十条,右一个五条”了浪费可贵的时间了。
明眼人不难察觉,触发决策者既不顾国际热钱的虎视眈眈,也不等熬过春节这段需要充裕流动性的时间而匆忙赶在年底前再加息,原因一不是目前的经济已过热了,二不是楼市调控的效果差强人意,最重要的因素,一定是当前的通胀形势已经到了非常严峻的程度,并且中央可能已经意识到随着油价提高的传导效应和春季消费因素的影响,CPI会在未来的几个月内屡创新高,从而严重危及民生。所以,即使官方反复表态了“两难”,仍然选择了再度加息。这当中还有一个重要的背景,那就是本论的通胀,涨的都是“最不应该涨的东西”,富人可以少买豪宅少开好车少吃鲍参刺,穷人却不可以不买姜不买蒜不买油和米。这对于十分重视“民生”和“亲民”这个标签的本届政府来说,显然是不可以接受的。或者说得更直接一些,那就是高的柴米油盐酱醋茶,比高的房价更不能容忍,更害民生。
我目前的担忧是,加息是货币政策里的一剂猛药,但果真能治好目前通胀这个病么?按照传统理论,通胀是一种货币现象,东西还是这些东西,但相应反映这些东西价值的钱却多了起来,所以价格就自然涨上去了,因而称之为“通货膨胀”。解决之道就是用从紧的政策,把多余的货币和流动性收起来,这样物价就会回落。原理是这样,似乎没错。但我钟海舟觉得很多事情一旦“原理”了,就高深了,离老百姓就远了。咱老百姓更关注的是“常识”。比如二十四节气都该干哪些农活,养一窝猪仔卖多少钱才不会亏,这些常识,或是前人的农谚,或是明明白白的经济账,总之来得踏实。
普通老百姓一样,我钟海舟对加息能不能控通胀、抑物价感到非常的不踏实。原因在于,这一轮推升CPI高企的主因,是农产品的价格飙涨所致,它们价格的上涨,占了CPI上涨的大部分权重。而尤为令人愤愤不平的是,这些大豆、姜、蒜和大部分肉菜等农产品的价格上涨,基本跟种植、饲养等一级供应环节无关,而主要是涨在层层扒皮的流通环节。几毛钱一斤的青菜,经过收储、运输、冷藏保鲜、一批、二批再到商超、小贩,终端进户价就到了十块八块钱一斤。由此可以看出,本轮农产品上涨,最应该涨的环节没有涨,农民并没有得到价格上涨的实惠。农产品流通体制的落后,市场流通环节的纷繁复杂,使一棵菜既要照顾城里人的口惠,又要肩负养活层层攀附于其上的寄生虫的责任。
这样,“常识”就出来了:解决通胀就要解决农产品的价格过快上涨,而解决农产品的价格过快上涨,关键又不在于“谷贱伤农”式的让农民降价,而在于迅速深化农产品流通体制的改革,加快全国农产品流通市场的建设和流通环节的“瘦身”简化。
而这,难道是加息能够解决的么?通胀是头痛,恐怕我们还在想着如何医脚。
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