珠海是好地方,作为一个沿海的海滨旅游城市,一个改革开放的第一批特区城市,至今房价还处于较低的水平,想必这是很多人都无法理解的.

从长期来看,由于中国的GDP一路走高，社会财富不断增高，国家的整体房价是随着经济的发展而攀升的;而从短期来难看,大部分地区的房价会有一定的平缓阶段,而前几年,在国家宏观政策对市场的调控效果不明朗、珠海住宅的供求数据不清晰的情况下,珠海的房价在短期内升跌的空间不会太大。一个城市的定位很重要,同样是特区,珠海的发展远没有深圳快,甚至比不上东莞,很多人认为珠海没有自己的支柱产业,导致经济发展速度跟不上周边,其实是城市定位不准确,简单地说,一个工业城市的经济很可能迅猛发展,而一个旅游城市的经济同样也可以迅速增长,主要在于定位明确.但是现在,随着港珠澳大桥的建设,机场由香港控股,轻轨的施工,广珠铁路的复工,珠海相对于周边地区来说,已越来越具备发展潜力.

采访了两位当地地产老总，他们一致的观点认为：珠海近两年房价肯定会涨！相信这是很多深圳在珠海投资者希望看到的，但是还有一个问题，涨幅到底会有多少呢？

万科在珠海的金域蓝湾已经卖到了13000/平米,而且被抢购一空,随着更多大的品牌开发商的进驻,势必会提升珠海楼盘开发的水平,里维埃拉项目营销总监介绍他们的项目时讲到:"我们不是在建一个楼盘,而是在建设一座城,我们的项目中的道路有市政的道路,已经成为了城市规划的一部分." 随着房地产开发的日趋成熟化,尤其是在珠海这样一个房地产业正蓬勃发展的城市,更多的开发商逐渐重视树立房地产品牌,开发的楼盘也越来越品质化.而相比较深圳来说,珠海的投资价值更为大一些,3千多的均价,低密度高质量的住宅群,适宜居住的城市环境...都让深圳人为之心动.同行的一位网友一次订购了8套价格三千/平左右的房,一个同事三个月千2千/平多买的房如今也涨到了3千元/平,深圳人投资的热情如此之高绝非偶然.正如香港人当初炒高深圳房价一样,珠海的房价如今也在被周边所带动.如果养老,选珠海没有错;如果投资,选珠海也没有错!