然而就在十几分钟前，鸟巢，本届奥运会男子110米栏预赛第六组比赛，发令枪一响，比赛“因有人抢跑”暂停,紧接着收音机里传来消息,万众瞩目的我国选手刘翔因脚伤推出了退出了比赛，耳边收音机耳机里满是现场观众惊呼之声，猛地听到这一消息还真令人唏嘘不已。 

　　刚刚，特意从广州来的我的一位好友从鸟巢现打来电话说他已经在退场了，没有了刘翔比赛没什么看头了，听得出他很有些失落。昨天晚上,，这位朋友刚刚从广州乘机降落首都机场，就打电话约我今上午一起去看刘翔比赛，因为上午有事，我请他约了别的朋友同去。我之所以没能去鸟巢，一是事急，一是对刘翔参加预赛很是放心，举得觉得不会有大的意外。可是没有想到，体育比赛、奥运赛场就是这样的诡谲，捷克选手二度发生的事情，竟然在刘翔身上再度重演。 

　　失落加遗憾，是这个阳光明媚的中午，北京，中国的感受。 

　　但是，失落是不必的，因为大了说，已经为本届奥运会的辉煌而自豪的我们，有35枚金牌在手已经突破上届金牌记录，此刻完全可以傲视群雄；小了说，110米栏还有史冬鹏等二人进入了下一轮比赛。还有，刘翔非常优秀，但他是人而不是神，过度神话的结果，让我们忽略了他作为人最基本的生理条件，奔跑和跨越都离不开脚，脚受伤这么严重，选择退出比赛是正常的反应。可能有些人要说刘翔是不敢承受巨大的夺金压力而退赛吧，但这只能是一种无端的揣测。刘翔退赛了，只是失去了一次比赛机会，我们失去一次添金的机会。刘翔还是刘翔，在世锦赛、大奖赛赛场上，他一样能用金牌来挽回遗憾，为国增光。 

　　牢骚太盛防肠断,风物长宜放眼量，对于刘翔因伤退赛，我们还是应该多一些关心和理解，盼望他能够走出身体伤痛和因退赛而来遗憾和压力。作为看客，此事倒是给了我们一个修炼平和心态的机会，让我们把失落和遗憾扔进下一块金牌的欢呼声中吧。

　　过去的半年里,在朴素迷离的宏观经济大势之下，房地产市场走势已然无法独立运行，从房地产本身的要素出发谈论走势意义不大，因为房地产市场只是大市场、大形势下的一个局部，决定房地产市场走势的主要力量并不是房地产市场本身，或者说我国的宏观政治经济形势需要一个什么样的房地产市场，需要一个什么样的房地产市场预期和未来走势，才是问题的本质和关键，房地产市场必须也应该是为大势、大局服务的。顺应于大局并被大势左右，半年以来各地房价增幅出现了回落，表明房地产市场已经为防过热作出了正面积极地反应，为防过热所出台的极为严厉的限制开发贷款和住房按揭贷款的措施，在压缩固定资产投资规模和抑制投机投资购房两方面作用明显。但是与此同时，过热房价的回落，又给公众超乎实际的房价暴跌预期，很多人持币待购；银行信贷紧缩，使得房地产开发投资数量和预期受到极大打压，产品供应遭遇严重瓶颈。房地产市场以自身的调整为“防过热”大局作出了应有贡献，而目前“保增长”的大局又会赋予房地产市场新的使命，并对房地产市场发展注入新的活力。 

　　宏观经济“保增长”，就要求作为支柱产业的房地产行业要避免滑坡，保持适度合理增长。美国次贷危机和越南金融危机告诉我们，防止房地产开发资金链大面积断裂，防止银行为代表的金融业——宏观经济健康运行的血液循环系统发生阻塞或者破裂，从经济和金融安全的大局出发，避免房地产价格大起大落是当前以至今后的必然选择。稳定市场既需要稳定需求，也需要稳定投资，从而保证供应和需求双方面不至于失衡，价格既不高涨也不暴跌才有可能。半年多来市场自身进行的调整使得房价大起可能性变小，而防止大落的任务理所应当地落在合理推动房地产开发投资和引导自助住房需求上来。不久前银监会关于对优质房地产项目和公司提供贷款的提法，以及证监会批准多家房企发行公司债等动作就释放着这样的信号。同时可以料想，在“适时微调”、“有保有压”的原则下，因地制宜，因事制宜，因需制宜，房地产市场政策的灵活性将得到提高。如原有的住房按揭等政策，针对首次和改善住房需求，针对不同的地区作出相应调整。

　　宏观经济运行重心由“防过热”转向“保增长”，对房地产开发投资和商品房消费领域的心理预期的作用意义更大。大局需要房地产市场保持合理增长，就意味着“房价暴跌”、“房市崩盘”、“房企关门”这些不切实际的幻想，随着“保增长”决策的落实，也将逐步回归到客观理性的轨道上来。房地产行业和购房者，都需要在宏观经济“保增长”的大前提下认真理解，审时度势，制定相应策略，顺势而为以免错失发展和消费的良机。

走过鸟巢

从办公室俯视鸟巢

水立方的俊美肌肤

击剑馆

水立方车辆安检口

北辰时代大厦

鸟巢西侧“盘古大观”主楼——龙头

鸟巢西侧--北辰西路

水立方北侧——主新闻中心（MPC）和国际广播中心（IBC）

汇宾大厦&北辰时代大厦--从亚运会走向奥运会

汇宾大厦前的石狮

笑脸迎奥运

    康奈尔大学教授柯林·坎贝尔说，由于生活水平提高后，越来越多的中国人买得起且大量食用植物油、牛肉和奶制品了，加上许多中国人久坐不动的生活方式，这些因素都对大量人口腰围增长推波助澜。看来，过热的不仅仅是GDP、CPI标志的宏观经济状况，中国人也伴随着经济增长变得越来越膀大腰圆。我们的对话就围绕着腰围对房地产的影响谈起： 

李斐 (8:10):请看《中国人腰围全球增长最快  恐影响经济增长》

马越 (8:11):我看看
马越 (8:12):看了，哈哈，这与大唐盛世异曲同工，腰围增加象征国力强盛
李斐 (8:12):这会影响到房地产领域，小户型卖不出去，人高马大的，都得住大房子了。
马越 (8:13):恩，人体工学数据出现变化，产品也因相应调整，大户型似乎有了新的依据
李斐 (8:14):呵呵

马越 (8:15):变粗的腰围，要求我们在70/90%政策下尽可能做好户型，最大限度地增加净高、净宽，扩大使用面积
李斐 (8:15):7090政策要调整
马越 (8:15):那倒不会
马越 (8:15):7090政策本身是为了降低总价，满足低收入人口的购房需求
李斐 (8:16):还增加了供应套数
马越 (8:16):说白了，让大家住上房，而非住好房
李斐 (8:18):是啊，现实所迫
马越 (8:18):腰粗了，卧室、卫生间都得加大尺寸；就是楼梯间、电梯轿厢这些公共空间也要调整标准

李斐 (8:19):楼道、电梯间都得变宽了
马越 (8:19):胖子数量多了，建筑结构变化也会发生
马越 (8:19):胖子越多，荷载越大
李斐 (8:19):承重能力也要更强
马越 (8:20):荷载越大，结构标准就得提高，耗费的钢材、混凝土也要加大，建安成本提高在所难免

李斐 (8:20):房价因此新一轮暴涨
马越 (8:22):还有，胖子夏天不耐热，因此除了住宅、写字楼、商业等公共建筑的内部空间也得加大之外，空调等设备系统功率提高也是应该
李斐 (8:23):胖子挤不上地铁咋办 ，不能住郊区地铁沿线了
马越 (8:24):如此种种，腰围加大成本，增加资源耗费
马越 (8:24):是哦，腰围又对城市交通系统发出挑战
李斐 (8:25):美媒还是很有远见的，腰围增加针对经济影响好大
马越 (8:25):交通因素因为腰围变大，制约郊区普通住宅销售
马越 (8:26):胖子多了，因肥胖导致的健康问题增多，住宅社区的医疗保健、体育锻炼配套也要增加
李斐 (8:27):猪肉涨价了，可胖子爱吃肉
李斐 (8:27):哎呀，赶紧发展体育运动，增强人民体质
马越 (8:28):如此看来，猪肉涨价看样子不是坏事
李斐 (8:29): 呵呵，也是
马越 (8:29):猪肉价格高了，少吃点肉，腰围增速放缓，房价就不会因此而面临新的上涨压力，利国利民。 

　　以上这番从腰围而起的对话，多少有些笑谈的意味，然而，在房价、拐点、朱坚强等等嘈杂不已的今天，开发企业如何对产品本身进行深层次人文思考，使住宅产品真正实现人性化设计，充分满足消费者的需求，才是真正要练好的内功。四川大地震、水电气油涨价等等因素，给开发企业列出了新的课题，抗震、节能、环保等等现实需要，要求我们静下心来，好好研究产品有所创新，这样做的企业会因其产品人性化的功力而赢得未来的市场。