一篇《取消开发商：时寒冰的最新忽悠术》招来曹建海先生长篇文章回复，因这二日工作繁忙，亦因感觉“取消论”实在没有什么可值得深入研究的必要（尽管取消论已经有了所谓<;;理论纲要>;;），所以一时不想写什么。午饭时候，看了文章的评论，感觉如同我《博克流行语：今天你挨骂了吗？》里说得一样，“骂人与挨骂，是中国网络时代的特色，网络给了国人发表言论的空间，在这里压抑许久的中国人找到了自由，这样的自由几乎到了毫无限制的地步。凡是写博克的人，大约都难免有被骂的经历”。尽管有骂声，但还得客观的讲，作为开发行业的人士，主观上谁也不愿意房价飞涨，但供需关系不发生实质性变化，无谓漫骂和空想取消开发商对于房价没有用处。去年以来，在认真研究市场和政策的基础上，我也曾经撰写过不少有关房价问题成因及控制房价过快增长的文章，大幅度增加住宅供应量，针对不同收入人群提供丰富的住房供应类型（如商品房、经济适用房、限价房、廉租住房等等），是控制涨价甚至降低房价的有效办法。（详见《控制房价系列文章专辑》）

　　最近一个时期，时寒冰先生与房地产大佬任志强、潘石屹的争论余烟未消，曹建海先生又开始向马越先生发起攻击。房地产论坛可谓“你刚唱罢我登场”，真是热闹非凡。

　　纵观这场争论，起因都是因为房地产市场房价居高不下，引起了社会的强烈不满。识时务这为俊杰。时先生看到人民群众对房价如此不满，乘势揭竿而起，以关注房地产领域的记者的身份，“用良心说话”，作出了“开发商用市场性因素掩盖非市场因素，制造了供不应求的假象，抬高了房价”的判断。在这里，时先生作为经济类报社的记者，完全“忽略”了房地产市场并不是垄断市场的事实，没有看到房地产市场上为各自的利益拼死拼活的多如牛毛的开发商没有一家是能够左右市场行情这个事实。时先生用这种错误的判断来攻击房地产商的“冷血”，来证明自己的观点正确，也真是费尽“热”血，用心良苦，很不容易了。争论终了，时先生把满腔怒火喷向“万恶”的开发商，与曹先生“殊途同归”，都把“取消开发商”作为降低房价的有效措施，可谓“英雄所见略同”。

　　利润是任何一个企业不断追求的目标，也是企业发展的动力。取消开发商就能抑制不断飙升的房价吗？答案是否定的。房地产市场并不是垄断市场，行情完全由供需矛盾决定。取消开发商后，谁能代替开发商承担住房供应的责任呢？按照“取消论”，应当是建筑商来供应住房。那么，建筑商就不是商人,就不追求利润了吗？就能“热血”到为老百姓提供低价位的没有利润的住房吗？不能。因此，取消开发商，实际上是把开发商盘剥的那一道利润转移到建筑商口袋里的做法。取消开发商，就能“降低房价一半”，是时先生和曹先生一厢情愿的良好的愿望。

　　一个国家的现代化过程，某种程度上就是这个国家人口城市化的过程。在大量剩余劳动力如潮水般涌入大中型城市，住房需求日益增强，大中型城市有限的土地资源和住房资源难以满足需求的时候，降低房价的唯一的有效途径就是增加供应。什么“房地产商制造供不应求的假象”，什么“取消开发商”，都是时曹二位先生缺乏理智的过分情绪化的“攻击”。这种不顾经济规律的情绪化的攻击，除了迎合并增强一部分人的“仇富心理”外，对降低房价没有什么实际意义。

　　物以稀为贵，这是万古不变的规律。降低房价，满足需求，需要的不是飞溅的口水，而是有效的供给。

 

 

 

 

 

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