春天实在是个复苏的季节，刚刚过了雨水节气，还未到惊蛰之时，全球暖冬影响之下，江南春花提前半月盛开，冬眠的小虫子也早早醒来了。然而春天的躁动中，惊蛰的不光是那些虫虫们，时隔一年，某个角落里，又传出“取消开发商，房价降一半”的声音。上海的报人时寒冰，携春节前后向地产名人潘石屹、任志强“忽悠”而来的声威，在他和潘、任论战渐渐淡出公众视野之时，炒起中国社科院曹建海先生的去年的旧论来。

 

　　不同的是，去年的曹先生主张“降低房价惟有砍掉开发商和土地储备中心”的“取消论”，并没有讲明可以让房价降低多少。今年的时先生则更加高明，“取消”的效果好得惊人——“房价降一半”，简直给房价焦渴中的公众送来了“甘霖”。同时，他的胆识也更为过人，建言对象直对“两会”。比较遗憾的是，由于时先生或者来不及或者搞不懂曹氏“取消论”的观点，又需要继承发扬，只好大段复制了曹先生的观点和文字，实在是缺乏灵气与创意。这样看，论创造性还是曹先生远胜于时先生了。

 

　　去年4、5月间，曹建海先生提出“取消论”后，叫好者虽也不少，但5月底国务院出台的房地产调控纲领性文件《促进房地产业健康发展六条措施（国六条）》却给“取消论”浇了个透心凉。此文重申了房地产业的重要支柱地位，明确房地产开发业“有利于保持国民经济的平稳较快增长，有利于满足广大群众的基本住房消费需求，有利于实现全面建设小康社会的目标”的三个“有利于”。这对于引导社会舆论，消除对房地产行业和开发企业的错误认识，为整个行业营造良好政治氛围有着决定性主导作用。“国六条”给曹先生很没有面子，自此“取消论”消声匿迹。尽管国务院没有采纳“取消论”，曹先生暗中一定有些失意，经过近一年的沉寂，他热情不减，新春佳节举国同庆之际，他把矛头又对准的房地产行业的主管部门——建设部，观点惊人之中兼有些恶搞的意味：“愚不可及的建设部”被他“基本可以认定属于一个超低政策水平的部门，其主要人员基本属无用之人”。能够看出国家部门之“愚”，料定建设部官员之“无用”，言下之意，还是他最聪明了。这样“聪明”一把，除了拿公众的智慧开开玩笑外，恶搞的勇气倒也令人“佩服”。如此看，论勇气时寒冰也是不及曹建海的了。不过，倘若此次时先生的“取消——降半价”论又不被中央采纳的话，难免他也有步别人后尘找出哪个部委的“愚”来聊以自慰的可能性。炒不了“取消论”还可以炒“部委”，谁让这些关键词和当前最热的房地产有关呢。

 

　　我们看到时寒冰除了摘抄数字和步人后尘是不够的，在时、曹二人“取消开发商”的“英雄所见略同”之中，其观点的合法性严重缺失。关于房地产开发企业的法律地位及其盈利目的，中华人民共和国《城市房地产管理法》“第三章“房地产开发”明确规定了“房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业”。在中国改革开放20多年的社会经济发展中这些企业作出了应有的贡献，推动国民经济发展，改善人民住房条件，提升城市建设水平，解决就业和带动上下游产业发展，整个行业成为国民经济的增长点和支柱，这是有目共睹的事实。房地产企业作为商品房投资、生产和销售的市场主体的地位，是历史确立的，房企承担相应市场分工职能，已被实践证明是行之有效的。中国的住房生产在上个世纪八十年代起以“统一建设，综合开发”为起点，经过多年发展早已进入工业化、大批量、专业化生产阶段，社会分工更加细化。房屋产品的生产与其他行业、与上层建筑的质和量关联程度远远超过其他产品，这种由法律、技术和资金因素决定的内在特性，要求必须有一个发起、组织、协调的中心，开发企业居于这样一个投资核心、产品核心和服务核心的地位，是住房生产链条中不可或缺的重要环节。如果真的如曹、时二人所想，需要对现行房地产业进行颠覆性的调整，程序上应当是由人大修改《城市房地产管理法》才对。当今法制社会，法律尊严不容藐视。

 

　　随随便便抄一个“取消开发商”的刺激标题，吸引下公众的眼球是可以的。但真是要做到“用良知说话”尤其是披着“良知”外衣说“真话”却不那么容易。良知不是说给别人听的，良知是要在自己扪心自问的时候，如鲁迅先生说得那样“榨掉皮袍下的“小”后，还能够坦坦荡荡、心平气和才算。在这么多人望房兴叹的时候，时寒冰先生抄来早被抛弃的招数，无异于利用“望梅止渴”的手段大肆忽悠公众。如此看来，既是曹研究员都做不来，时报人二度重炒“取消——降价论”更是可以休矣。

 

 

 

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