业委会、业主应该如何理性维权 -广州周律师 -搜房博客

广州周律师的博客

为你提供以法为辅的商业谋略

http://blog.soufun.com/lxp52 [复制] [收藏]

广州周律师的博客：

博主

访问人数：27526

博客等级：

▼我的分类文章

我的所有文章

▼相册

▼我的圈子

情感森林
普通圈友

广州各区盘源交流
普通圈友

房地产界WTO
普通圈友

广州房地产律师
普通圈友

更多>>

▼最新留言

搜房博友(过客)
你好：我想问一下类似于你...

搜房博友(过客)
我朋友本是在一家教育机构...

搜房博友(过客)
你好：我朋友本是在一家教...

▼最近更新

正文

业委会、业主应该如何理性维权 (2008-5-30 23:54:46)

分类：未分类　

随着《物权法》的出台和业主权利意识的日益增强，在物业管理活动中，业委会、业主、物业公司之间的矛盾和纠纷日益增多，正确处理这些矛盾和纠纷，对维护广大业主的合法权益、推进物业管理的发展，提升物业服务质量是非常有益的。假如把矛盾双方放在对立的位置，采取非理性甚至违法的方式“维权”，或者意气用事，会在一定程度上伤及对方，最后受更大损失还是业主自己。

那么，业委会、业主应该如何理性维权？我感到要注意几点：

1、要多了解相关法规，掌握《物权法》、《物业管理条例》以及相关法规，使整个维权过程合乎法律，做到依法行事，保证自己的权利受到法律的保护，使问题得到更合理与切实的解决。

2、出现过度维权往往是因为合约双方沟通不够导致的。物业服务面对千家万户，管理难度很大，需要双方换位思考，加强沟通，加深理解，消除误会，建立理性的交涉、协商、对话制度。这样，矛盾和纠纷或者非理性维权的过激行为会大大减少。

3、应该遵循市场法则，建立双方认可的“游戏规则”，在维权过程中既要保护自身权利，同时又要考虑对方应有的合法权益。就拿业主和物业公司来说，双方是一种平等的关系，这种关系是有合同约束的法律关系，即使在处理双方纠纷时，也应该建立在合同约定的基础上。协商不成，则可以通过法律程序解决。

4、业主及业主委员会要多了解物业管理的运作模式，了解我国物业管理的现状以及与其他国家物业管理的区别，包括了解物业管理企业的基本状况、服务承诺、质量标准等，以更好地、实事求是地维护自身权益。

5、从目前一些小区业委会在维权过程中发生的问题看，我感到，业委会在维护业主权益时，还要体现公众利益原则，注意维护绝大多数业主的合法权益，对少数或个别业主的过分要求应甄别对待，不能因维护他们的个别利益而损害绝大多数业主的合法权益。

阅读 (229) | 评论 (0) | 收藏 | 复制 | 举报

文章评论：如果三万房价跌到8000，你会要求原价退房吗？

您现在发表的是匿名评论
发表评论小学生都知道：中国房价又要上涨！
昵称	(您可以在此修改昵称，不超过20个字符或10个汉字)
内容
	赞顶踩闷好喜欢晕亲一下鄙视你怒了吐调皮嘲笑败了寒(汗) 泪奔炸你无语路过够意思流鼻血耍酷

搜房用户可以先登录再评论