业主委员会诉请拆除违章建筑主体不适格被驳回 -广州周律师 -搜房博客

广州周律师的博客：

博主

广州周律师的博客

姓名：周庆元

单位：国信联合律师事务所

职位：律师

访问人数：54800

博客等级：

搜房币：

博主公告

周庆元律师国信联合律师事务所律师，新浪网法治频道驻站律师，阿里巴巴商业社区法律专家。1993年始从事律师工作。在企业的商业秘密保护、公司欺诈、员工犯罪、人力资源风险调查和咨询、专利侵权、商标保护、经济及劳动合同纠纷、质量纠纷、企业合伙经营等领域，积累了一定的实战经验。现主要从事企业法律风险管控业务研究。

擅长业务:主要业务范围：
◆提供整体或单项法律风险等级评估与风险防范规划服务，包括但不限于：＊公司治理＊信用、合同、商帐全程管理＊人力资源管理＊知识产权和商业秘密保护服务＊营销法务等◆企业并购、资产重组、重大投资等

最近访客

soufang1189

soufang1189
爱丽丝梦幻

zaxscd123123
上海刘平律师的..

山月盟
广州搜房博客

热烈祝贺搜房网..
广州名人网

感受名人的魅力！

关注博客发文动态

友情链接

更多>>

正文

业主委员会诉请拆除违章建筑主体不适格被驳回 (2008-5-30 23:46:11) [发送到微博]

分类：未分类　标签：业主委员会达芬奇违法搭建拆除违章建筑主体不适 |

说起业主委员会来，对绝大多数市民来说并不陌生，那么作为业主委员会是否具有独立诉讼的民事主体资格呢？对此，沪上各业说法颇为不一。近日，上海市静安区人民法院就辖区内金柏苑业主委员会起诉达芬奇贸易(上海)有限公司(以下简称：达芬奇公司)相邻损害防免关系一案，作出一审裁定驳回该业主委员会的起诉。

金柏苑业主委员会诉称，2007年9月达芬奇公司购买了上海市延安西路某号金柏苑大厦商场，同年11月中旬，达芬奇公司在没有得到有关部门规划许可、施工许可、质检许可的情况下，派出大量施工人员在商场内铺设钢筋、浇灌混凝土，违法加层以扩大商场面积，破坏了房屋的原有结构。此外，还改变了大厦的原有外貌，并把大厦另一处大门封死，把商场通道和马路改建为商场使用。委员会和物业公司对此做过劝阻，但该公司仍然我行我素。2008年2月5日，区房屋土地管理局书面答复认为该公司的行为属于违法搭建，应予以拆除，可该公司还是置若罔闻，这种行为损害了小区全体业主的利益，影响了大厦的整体结构隐患无穷，要求法院判令该公司拆除违法搭建物、构建物恢复原状。

法院认为，所谓业主委员会，是指由物业管理区域内全体业主代表组成，代表全体业主的共同利益，向社会各方反映业主集中的意愿和要求，并监督物业管理公司运作的一个民间性组织。业主委员会并不拥有自己独立的财产，不能独立承担民事责任，它的活动后果将归于全体业主，民事责任最终由全体业主承担。因此，业主委员会虽然享有管理权能，但并不具有民事诉讼主体资格。金柏苑业主委员会诉请要求达芬奇公司拆除的搭建物、构建物如属于违章建筑，则应由相关职能部门予以处理，不属于人民法院受理民事诉讼范围，据此裁定金柏苑业主委员会的起诉。

阅读 (263) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

文章评论：

您现在发表的是匿名评论。
发表评论
昵称	(您可以在此修改昵称，不超过20个字符或10个汉字)
内容
	常用表情星猫臭臭嬉笑猴馒头
	评论并转载文章分享到微博
搜房用户可以先登录再评论