物业管理所涉及的空间范围和时间范围都是非常广泛而长远，同时与千千万万的业主和非业主使用人的生活息息相关，正因为上述特点，决定了物业管理服务面临的风险可能是无时不在和无处不在。而物业管理服务行业又是相对利润低的行业，风险的承担可能导致企业正常生产经营活动无法进行，物业管理服务风险主要包括治安风险、车辆管理中车辆的损坏灭失风险、消防事故和隐患风险、物业及公共设施设备造成的风险和公共环境不安全因素造成的风险等。

协助业主大会草拟、修改《业主大会议事规则》、《业主临时公约》；

协助业主大会选举、更换业主管理委员会委员，监督业主委员会的工作；

协助业主大会组织物业管理公司招标活动，起草招标文件，参与招标谈判，调查物业公司资本经营状况、资质状况；

草拟、审核物业服务合同等相关法律文件；

协调业主大会与物业公司的关系，代表业主大会与物业公司谈判；

就业主大会与物业公司产生的法律纠纷提供代理仲裁或诉讼服务

 

协助客户组建物业管理公司，草拟有关物业公司组建创设合同、章程等文件，协助客户准备公司报审文件，代为申请报批；

协助客户准备物业管理公司招投标所需材料，参与招投标谈判；

草拟、审核物业服务合同；

为物业公司或代管物业起草、审核物业管理公约、物业管理规章制度，委托管理合同及其他相关法律文件；

为确定物业管理方案提供法律意见，协助论证物业管理方案的可行性；

协助物业公司与业主签署特约服务合同；

协助物业公司与各市政工程公司及各专业公司确定物业服务中的各项协作、管理、维护、保养、专项服务合同、协议关系；

协调物业管理公司与业主的关系，构建、理顺物业公司与全体业主及物业使用人的法律关系；

代为追收物业管理费；

对物业管理企业人员进行法律培训；

就企业在物业管理方面的法律纠纷提供代理仲裁或诉讼服务。