两大交通利好，为番禺二手楼市助力

近日，地铁三、四号线暂停运营进行调试，预示着离12月30日地铁三号线全线贯通、直达番禺的日子已不远了，再加上新光快速路即将通车，两大交通利好可望打通番禺与广州市中心的交通命脉，为番禺二手楼的后市发展注入强大的动力，首先得益的将会是地铁站附近及新光快速路出入口周边的大型社区楼盘。。【延伸阅读：二手房交易年底将会火一把 是置业二手房好时机】

华南板块“有车一族”最受惠

据了解，新光快速路一期将首先开通新滘南、大石和市桥三处出入口，而目前番禺华南板块多个市场热求的大型社区楼盘均位于大石出入口的辐射范围内，如祈福新村、南国奥园、锦绣香江花园以及华南板块的星河湾，也能通过相关路网快速地拐上新光快速路的大石出入口。新光快速路的通车无疑为住在华南板块的有车一族进出市中心提供了更为便捷的通道。>>[搜房大话地产]:2006年年末广州购房置业指南

目前番禺华南板块大多数楼盘均设有露天和地下停车位，不少在市中心上班的业主均以车代步。如能提供免费露天停车位的祈福新村，位于新光快速路金山大道立交旁，可直接从金山大道立交上新光快速路直抵新港东路。合富置业专业人士介绍，目前祈福新村较受市场欢迎的康怡居、绿怡居、海晴居、山泉居和月明轩等，二手均价大约在4000~5000元/m2。而南国奥园、锦绣香江花园均毗邻新光快速路，能为这些楼盘的有车一族业主增加一条通往城区的便捷路。另外，两个楼盘还毗邻即将全线通车的地铁三号线汉溪站，更能享受地铁的便捷服务。【延伸阅读：广州西部二手房价年升幅超5％ 芳村均价有望"破4"】

地铁将带旺光明北、番禺广场

新光快速路延伸至市桥北区的光明北路，让市桥人士出行更方便。合富置业专业人士介绍，市桥北区二手市场交投相当活跃，如侨基花园目前二手均价约2500~3000元/m2，彩晴轩二手均价约3800~4200元/m2，而市桥北区热门楼盘之一的鸿成花园二手均价约3500~3800元/m2，楼龄较新的鸿禧华庭则约4500~5500元/m2。【延伸阅读：广州九成人买房属自用 二手房投资者较去年少6％】

在地铁三号线起始站番禺广场站附近，以东怡新区成交比较活跃。据介绍，目前东怡新区二手买卖均价约4000~4300元/m2，当中东景园和部分东雅园单位为电梯楼物业，其余大多为楼梯楼物业，性价比较高，置业者多是附近做生意的外地人。

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