路径一：参与副中心城市进行旧城改造。

　　经济发达了，通胀了，自然需要将货币进行有政绩的投放，旧貌换新颜自然是主要内容之一。如是，开发商可以选择进入这些有待进一步改造的城市，既可做为招商引资的政策性开发，又可以适当降低门槛，如同在发达地区打工到不发达地区买房一样简单。

　　与大城市的改造不同，我国约有百分之八十的城市属工业或交通城市。他们的改选范围非常小，适合在大城市淘汰在中小城市吃香的那类开发商进驻。并且，这些城市的改造由于人口密集，也无法成片整改。

　　路径二：直接通过市场操作转战中小城市。

　　在目前的房地产管制时期，各城市所推出的出让开发用地集中两个区域，一个是老城中的小片改造，政府略微整理后进行市场性出让，单宗地的总价不高，合大城市转战而来的开发商胃口；二个是城市规划中的新区，但囿于目前的形势，出让用地单宗面积不大，并且为保障本地国有资源，许多城市的大宗出让用地实际是定向的，为当地国有成分比较深厚的大开发商持有，因而转战而来的开发商可以大方吃进中小型项目。

　　路径三：盘整资源谋求退市。

　　当然退出也不失为一种明智的选择。那么，政府在管制时期是不会让你静悄悄地退出的。因而开发商通过折扣销售来盘整项目，让自己的开发物业变成现金流，并做好撤退准备，包括税费清理，信贷清理，存量账的清理等等。

　　更多的选择来自于信贷，比如将自己的后路保证好，将清理的税费内容规范化，剩余的欠银行的，以未售物业进行泡沫性抵押。

　　打包出让也是目前比较火的一种退市办法。

　　路径四：由开发商而投资商。

　　党的富民政策导致了县级市开发比较旺盛。那么，在大城市滚打了几年的开发商可能向县级市转移。在县级市的商业带住宅综合开发，体量控制在十万方以内，所需要的资金控制在五千万以内，则这些开发商可以投资商的名义，以现价进行评估，让当地的中小开发商退出，进入型投资商开出回报承诺。

　　路径五：由开发商而房东。

　　对于前期开发商存留项目比较多的开发商，如果没有欠费欠税情况，则未售的商业物业，未售的优质房源，是可以慢慢悠悠来的，能卖就卖，不能卖，通过保有商业，剔除住宅物业，然后做个大方的大房东，也未为不可。同时，许多开发商自建有物业公司，还可以保留一些有价值的物业，交由物业公司存底，再注入一些优质资产，做管理型房东