注：哈哈，本文纯属无聊调侃，疯言呓语罢了。

中国土地只有国有与集体所有两种所有制方式，土地是属于国家的，不是私人财产，发展商购买地块是获得70年的使用权。因为有70年的限制，很多购房者模糊混沌不清，很担心70年后如何处理，如果房子没倒，儿孙能否继续居住自己的祖屋？现在不用考虑了，从新出让土地合同来看，住了70年，土地包括土地上的房子都得无偿交回国家，想继续居住可以，再交一次土地使用权出让金，还得另加一份土地开发与市政配套设施金。
深圳西岸新出让土地A004-0102号商业地块合同第十八条做如下规定：“本合同规定的土地出让年限届满，甲方无偿收回出让地块的土地使用权，本地块上的建筑物及其他附着物也由甲方无偿取得。乙方承诺于  2076  年7月  28  日将土地及土地上建筑物、附着物无偿交给甲方，并在年期届满之日起十日内办理房地产权注销登记手续，否则由甲方迳行注销。
乙方如需继续使用本地块，可在期满前六个月内申请续期，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金，并办理土地使用权登记手续。”

◆活90岁的人可能被扫地出门
市场上有些房地土地已经闲置很久，比如前不久开盘的BSLT土地使用年限就是1993年的，也就是说剩下可使用期限为57年，现在一个25岁的购房者，57年后82岁，如果承蒙老天不弃，仍活于世上，就得考虑自己该哪里安身了。土地70年使用期一到，政府就得“无偿”地收回地块使用权及本地块上的建筑物及其他附着物，房子当然也要由政府无偿收回了，这样的情况下，如果你不幸只有这么一套住房，更不幸子女不在身边，还不幸点，身上还没啥钱再次支付土地出让金和土地开发及市政配套设施金，那对不起了，你只得睡大马路，瞬息之间由一个有产者成为一个无家可归的人。在耄耋之年不得不被扫地出门是多么可悲的事情啊。
如果政府对这个地块另有其他用途，那么即使您想申请延期都没有机会的，政府无偿获得地块无偿获得土地上的附着物，而业主得不到一分的补偿。

◆子女的房子还是让他们自己解决吧
中国人爱家爱子，孩子一旦出生，这一生可能就为孩子活了，一切以这位身上流着自己血液的先生或小姐身上耗费一生的心血。很多人买房其实就是为子女买的，有的可能才10来岁的小毛孩，他的人生路还很长啦，极大可能要跨过这70年的土地使用大限，如果他还恋恋不舍自己住了几十年的老窝，那么再“买”一次吧。这次不仅仅是土地出让金，还有土地开发与市政配套设施金，随着城市建设的日益完善，土地在升值，市政配套设施在逐步完善，这块费用不是小数，估计能够买上另一套新房了。所以孩子们的房子是买或租，还是让他们自己决定吧。
商铺富三代也没有存在基础，本来商铺是越老越值钱，等这里演变成商业旺地，土地使用期限到了，商铺也“无偿”归国家所有了。
以后买房子根本就是买70年的使用权，建筑物到了70年也得和土地一起还给国家，这样和租房的区别到底是什么？自己的房子只不过是一个固定的租住点而已，最大的房东是政府与开发商，他们将房租在购房之日一次性拿走了，如此而已。

◆70年后无偿收回会延缓置业脚步吗
曾经希望于能够补满70年地价，希望通过交纳“较少”的费用获得延期使用权，或者说即使政府回收土地，建筑物还是业主的，这样政府还会针对建筑物做些许补偿。现在这些所谓的“想法”没有存在基础，部分置业者会放缓置业脚步吗？对市场会发生什么影响，有待观察。