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布局全国 打造城市地标——专访裕景地产集团总裁张志明
2009-10-30
          2009年10月8日的土地拍卖，演武大桥地块花落世茂地产，对于裕景地产集团的高层来说没有一点悬念，对于未来这块地要做成厦门第一高240米的超高建筑，同样不觉惊讶。要知道，就在国庆前两天，9月29日，裕景集团在东北的项目“沈阳中心·裕景”奠基仪式上，就已宣布要将该项目建成东北第一高楼，高度近400米，这一高度，同时意味着裕景集团在大连开发的“大连中心·裕景”这个曾经东北第一高楼的纪录将被刷新。

　　其实裕景集团关注的不仅仅是项目的高度，多年以来，裕景集团无论在香港还是在北京、上海或是东北，包括厦门，都更热衷于在每个城市建设最高档次的地标性建筑，而且这些建筑不是孤立的，其正所谓在全国都方兴未艾的城市综合体。

　　早前裕景地产集团通过招拍挂方式以13亿元人民币拿下了沈阳“金廊”28#地块。该地块毗邻著名的沈阳市政府广场，总占地面积约8.4万平方米，总建筑面积120万平方米，规划为集超五星级酒店、五A级写字间、国际商业中心等多业态的大型都市综合体，总投资将达到80亿元，其中最高建筑规划为约90层，高度近400米。

　　据裕景地产集团执行总裁张志明先生介绍，每个开发商都有自己的开发取向。裕景集团作为陈永栽财团旗下的地产公司，是香港最大型的私人发展商之一，在国内的投资一向选择核心城市、核心地段。

　　同样，“大连中心·裕景”也地处城市繁华地段，总建筑面积约80万平方米，其中三栋43层的公寓及两栋超高层，其中一栋约60层和一栋约80层，它们将分别被建成酒店式服务公寓、高档写字间及超5星级酒店。

　　相比之下，今年2月18日动工的“厦门裕景中心”虽然体量不大，但是依托鹭江道沿海第一排，与鼓浪屿隔海相望的位置，项目地段价值不言而喻。根据规划，裕景中心总用地面积21810平方米，拥有4栋塔楼和1座裙楼商场，集超五星级酒店、酒店式服务公寓、甲级写字楼、顶级商业物业于一体，与裕景集团在其他城市开发的城市综合体不同，“厦门裕景中心”缺少了高档住宅规划，这在张志明先生看来的确是件憾事，始终感觉不是一个完整的城市综合体。

　　城市综合体开发，不仅是对开发商资金实力、建造水平的考验，同时也对是开发商运营能力的考验。对此张志明先生介绍说，裕景集团在北京、上海，以及香港等地有过成功的商业运作，同时裕景在甲级写字楼管理方面也有自己的专业团队。在酒店管理及运营方面，陈永栽财团在马尼拉、香港都有专业管理公司，且在国内拥有自营品牌裕景大饭店。所有对于未来厦门及沈阳、大连的综合体项目的建设和运营，裕景集团认为他们有决心，也有能力将这几个项目打造成新的城市地标，不辜负每一座城市。