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央视东迁近十万人将进驻CBD周边房租涨两三成 (2008-11-25 21:36:05) [发送到微博]

分类：北京　标签：CBD区域后现代城珠江帝景央视周边房租 |

　　与房价的下滑相比，随着央视和北京电视台的近万名员工以及相关上下游产业近10万人将进入CBD区域，CBD周边租赁的刚性需求越来越明确，租金也一路上涨。据“我爱我家”市场研究中心的数据，近期CBD及泛CBD区域的租赁客户量有明显提高，租金也在奥运后呈上涨趋势，与去年同期相比，上涨了20%至30%左右。

　　在户型方面，以央视普通员工为主体的白领群体，倾向泛CBD区域内以一居室为主的小户型。这些人生活节奏比较快，个性独立，渴望自我的私密空间，而团结湖、双井、劲松、朝阳路、四惠等泛CBD区域，交通便利，离CBD距离近上班方便，生活配套设施成熟，符合他们的需求，而且租金在他们的承受范围之内。如团结湖东里一居室租金每月2200元左右，后现代城一居室租金每月2800元左右。相比之下，央视和其他企业中高层管理人士则主要倾向于CBD区域内的二居、三居公寓，热点楼盘有苹果社区、乐城国际、珠江帝景等。

　　随央视东迁的还有众多中小型公司，CBD及泛CBD区域内一些格局好、商务氛围浓郁、办公使用率高的公寓成为他们中意的对象。据了解，在九龙花园、后现代城、珠江帝景等小区内已有不少传媒类小公司租房。

　　在此次市场调整和金融风暴冲击下，CBD区域的租金是少数不受影响的区域，显出超强的抗跌性。“我爱我家”预计，未来几年CBD及泛CBD区域的二手高端公寓及商住两用公寓价格还有上浮空间。

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