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2006-7-18 14:05:45| 看到宣传单上说01栋的卧室都是落地飘窗，不知道飘窗到底算不算面积，如果算的话，应该如何算？

从网上查到一些关于落地飘窗的说明，似乎落地飘窗要算面积的，哪位懂行的能否解释一下啊？

目前流行的飘窗多分为两种形态，一种是有台阶的，一种是完全落地、与地面浑然一体的飘窗，它们不仅增加了户型采光、通风的功能，而且也为商品房的外立面增添了无穷的建筑魅力。然而，有关飘窗面积的计算问题，也就成为消费者关注的热点。据建设部住房2002【74】号文第六条规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位，要计算面积；而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。即有台阶的飘窗，只要高度不超过2.2米，都不计入销售面积，所以也就不存在为飘窗买单的问题。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以，应纳入房屋产权面积，并按照最终实测面积计算房价。

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