| 19楼网友yuxin521 提问：“问下楼主位于杭州市余杭区五常管理委员会荆丰村，那边房子如何，偶很穷！”
答复：荆丰村属于五常板块，自身暂时没有商品房，其西南方向不远处的华丰村有两家待售楼盘——翡翠城、溪上鼎园，由于只跑过中西两片，尚未涉足东南北三片，对杭州楼市还不熟悉，只能以地段近似的三墩北（两地骑车到武林广场78分钟左右）作为参照，试着做个简单的对比分析，认知殊为初浅，不当之处还请见谅。
规划：三墩北略胜一筹。华丰，属于“一城三副六组团”的余杭组团，定位为“创新极核，湿地水乡，居住新城”，依托规划面积11.5平方公里的西溪湿地，游住特征突出，功能相对单一；三墩北，属于“一城三副六组团”的主城范畴，定位为“概念浙大，世纪公园、水乡都市、浮华基地”，依托规划面积近18平方公里的浙大紫金港校区和西湖科技经济园，产学研住游并举，功能相对多元。
环境：华丰压倒性优势。华丰，东望西溪湿地，南眺小和山，距离尚不算远；三墩北，西北方向的良渚遗址，相距着实不近。
交通：三墩北压倒性优势。华丰，两路公交（K356、K506）；三墩北，七路公交（K37、K211、333、K403、845、899、K900），近期开通快速公交B2线，远期地铁二号线二期设有站点。
配套：三墩北稍占优势。华丰，近期依靠留下老镇、世纪联华西溪路店（地处留下，骑车12分钟距离），中期依靠沃尔玛五常店（地处五常村，2011年建成）；三墩北，近期依靠三墩老镇、世界联华亲亲家园店，中期依靠沃尔玛三墩店（地处三坝，骑车15分钟距离）。
总体而言，个人认为三墩北强于华丰，但差距有限，两地房价也不应该有太大落差，三墩北的紫金港湾9300元／方，白马尊邸9500元／方，华丰的翡翠城、溪上鼎园定价几何方算合理？（当然了，翡翠城是绿城楼盘，有一定幅度的品牌溢价，但切不可脱离板块现状，甚至于卖出申花楼盘的价格。）
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