——房产新政下的思考
子曰：吾十有五，而志于学。三十而立，四十而不惑，五十而知天命，六十而耳顺，七十而从心所欲，不逾矩。
孔老夫子的境界不是我等泛泛之辈所能望其项背的。但中国房地产的发展却可以以此为目标——即便是国家调控频出的当下。
说到调控，对国民经济发展而言，去泡沫压水分，扶正固本，绝非坏事。我的观点是，房地产最后的调控境界依然是疏导，而不是压。房价飞涨只是表象，根本还是国内新兴资本的逐利行为。改革开放32年，中国积累了大量的资本实力，不仅在国，亦在民。股市调控甚广，房价便成为缺乏投资渠道的市场的爆点。不给新兴资本一个合理的投资渠道，就会摁倒葫芦瓢起来。从另一角度，当下的房地产新政亦有“懒政”之嫌。中国人口众多，国情复杂。为调控而调控，为效率而调控，而不区别对待，令一些刚需族望房兴叹，也是让人感到遗憾和缺憾。
对开发商而言，看过孙子兵法的人都知道，所谓常胜，乃令己不可胜。楼盘的真实价值不是调控所能影响的，调控反而是去伪存真的最佳生态门槛。如果心中郁结，非要找个对策，不妨看看下边的两个老故事，聊以为鉴。
故事一：
一个人，楼上的邻居每天都回来的很晚，一进门，就随手把脚上的靴子往地上一扔。而每次发出的砰砰两声令楼下早睡这位深受其苦。这天，这位终于忍受不了了，找到楼上的邻居，就和他讲，可不可以每次脱靴子后把靴子轻放，不要影响他的睡眠了。邻居听后连声认错并答应从今晚一定注意。到了晚上，楼上的邻居依旧回来挺晚，上楼进门后把一只靴子一脱，砰的一声又扔到了地上，这时突然想到答应楼下的事情，边责怪自己，边把另一只靴子小心的脱下然后轻轻的放在了地上。没想到，第二天楼下的人气冲冲的敲开他的门，说，好嘛！为了等你扔第二只靴子，我一晚没睡！！
故事二：
有只驴子驮着盐过河。他的脚一滑，跌倒在河水中，盐在水中都溶化了。他站起来时顿感一身轻松了许多，他很高兴。又一天，他驮着轻得多的棉花过河，心想再跌倒下去，站起来时定会更轻松。于是，他故意地摔了下去，他没想到棉花是吸水的，结果差点没累死他……
什么是商人？冠冕堂皇点说，是人类资源配置的工程师。如果我们把自己定义在驼盐的驴子或是等着下一只靴子落地的住客，就未免狭隘了。
未来二十年，我们要在党和政府的领导下，将一个接近4倍美国人口的国家整体带进现代城市国度，这是何等旷古烁今的奇迹！作为房地产开发商，或者说城市运营商，投入到如此恢宏的、历史性的大事件中，将会何等荣耀，何等成就。
中科院院长路甬祥在世博会和谐城市论坛上号召：让我们携手努力，依靠科技创新，走建设绿色智能、平安和谐、布局合理、繁荣宜居而有特色的城镇化文明发展之路，加快实现“城市，让生活更美好”的共同愿景。

总之，我想表达的是，不逾政策之矩，在对国家发展有利的大方向上，其实是可以从心所欲的。用毛主席当年的话讲：广阔天地，大有作为。
对于消费者来说，买就买了，二十年后还是优质资产；没买的，也不可怕，失之东隅收之桑榆，也许将来买到的房子会更加科学、更加舒适、更加合理。曹操诗赋人生：“譬如朝露，去日苦多”，积极而言，把别人愁房子的时间用于奋斗；消极而言，与其为房子发愁不如快乐过每一天，毕竟你开心还是伤心，都是24小时。
终归，从心所欲，不逾矩