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房价是需要价值回归了 (2008-4-6 12:55:49) [发送到微博]

分类：未分类　标签：房价价值回归老百姓观望井然有序 |

“溪云初起日沉阁，山雨欲来风满楼”是唐．许浑《咸阳城西楼晚眺》的佳句，将云、日、雨、风四个同性同类的“俗”字连用在一处，而四者的关系是如此的清晰，如此的自然，如此的流动，却又颇极错综辉映之妙。云起日落，雨来风满，在“事实经过”上是一层推进一层，井然有序，将“形势逼人”很自然地展现在人们的面前，使身临其境的人们必定要作出自己的选择：观望、迎头而上还是退却。

当前的房产也真是处在多事之秋，不是“拐点论”、要不就是“零成交”、“楼市回暖”、还有大幅上涨的言论，有的楼盘逆势上扬。真的是这样吗？我看未必到是“山雨欲来风满楼”这次是风雨真的到来了。全国大中城市出现了房价调整，但是购房者持币观望，开发商资金回流出现问题，股市也从6000点下降到3200点左右，并出现宽幅震荡，大量的股民也是持币观望地产股。房价的推高主要依靠银行贷款资金，美国的次贷风波已经让国有各银行开始收缩贷款规模，再加上逐渐提高的利率，使得贷款人还款压力突增，购房意愿急剧下降，连同银行资金的锐减，房地产业的扩张已渐失生存的血液，即失去了财力支撑;房价大幅上扬，我感觉不是大降就不错了，住房的基本功能本来就是“居住”，它是老百姓的基本生存条件之一，但现在这个基本功能变了，住房不再居住，则成了投资、炒作对象，面对天价房价，很多老百姓开始等待，等待它价格的理性回归，很多迫切需要住房的老百姓望眼欲穿的等待，一年又一年，但希望开始蜕化，失望越来越强烈，对政府对社会的怨恨也日积月累，社会不稳定的因素或力量在堆积，它的爆发也不是没有可能，从维护社会稳定的需要出发，高房价也渐失支撑。

现在是谁有本事就抓紧使出来吧！变则通，现在房价下降难道是没有利润？不管是投机者还是投资者，房价透支了它的发展和强力的支撑的消费者。房价是该到价值回归的时候了。

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